Evitando l'assicurazione ipotecaria privata, risparmierai migliaia di dollari per la durata del tuo mutuo.
Assicurazione mutuo privato, o PMI, praticamente benefici solo la banca in caso di default, ma hai il privilegio di pagare per questo ogni mese. Non c'è da meravigliarsi se la maggior parte delle persone cerca di evitarlo, ma alcuni non hanno scelta a causa della mancanza di un sostanziale acconto. Altri possono evitare di pagare un'assicurazione ipotecaria privata e risparmiare migliaia di dollari per la durata del mutuo.
Paga un acconto pari o superiore a 20. Si può scegliere di stipulare un'assicurazione ipotecaria privata quando la banca finanzia la percentuale di 80 o meno.
Paga di più in interessi. Alcune banche possono rinunciare all'assicurazione ipotecaria privata se si accetta un tasso di interesse più elevato, anche se non si paga l'acconto percentuale 20. Un altro vantaggio è che l'interesse ipotecario è sempre deducibile dalle tasse, mentre l'assicurazione ipotecaria non può essere in determinate circostanze finanziarie.
Tieni traccia del tuo saldo principale. Se hai pagato il tuo mutuo e il saldo raggiunge il valore 80 del valore, puoi richiedere la sospensione dell'assicurazione ipotecaria privata. Ciò può comportare una valutazione a casa a tue spese. Ma se non hai avuto la cronologia dei pagamenti più grande, potrebbe non essere affatto un'opzione, a seconda dei dettagli nel contratto di mutuo che coinvolgono i debitori "ad alto rischio".
Utilizzare un mutuo "80-10-10" o "piggyback". Sebbene più complicato, questo tipo di mutuo aggira la convenzione di sconto per cento di 20 utilizzando due prestiti: uno con un acconto percentuale 10 e un mutuo per la percentuale 80 del valore della casa e un secondo prestito per il restante 10 percentuale. Mutui ipotecari variano a seconda del creditore, ma tutti richiedono più lavoro di ufficio e l'elaborazione del prestito, quindi consultare il proprio commercialista per vedere se questo è giusto per te.
Mancia
- Alcune amministrazioni immobiliari federali, o FHA, mutui e quelli sottoscritti da altre istituzioni governative (Fannie Mae e Freddie Mac) possono richiedere il pagamento di un'assicurazione ipotecaria privata per l'intera durata. Controlla i documenti del tuo mutuo per i dettagli.
avvertimento
- Oltre a tenere il passo con i pagamenti, mantenere un basso rapporto debito / reddito e controllare regolarmente il rapporto di credito. Non sarà divertente scoprire che il tuo istituto di credito non lascerà cadere l'assicurazione ipotecaria privata anche quando la tua partecipazione raggiunge il 20 o più perché nel frattempo sei diventato un rischio di credito.
