Il tipo di terreno che possiedi determinerà quanti soldi puoi prendere in prestito.
L'era del pioniere in America è quasi scomparsa. Il valore e il significato della terra vuota non è più una prospettiva calda, in particolare dal punto di vista delle banche, dei creditori e dei mutuatari. Tuttavia, se si dispone di un tratto di terra e si desidera prelevare denaro dal valore della proprietà, si dovrebbe essere in grado di trovare un metodo. È importante notare che i termini per un prestito che prendi a terra probabilmente non saranno altrettanto favorevoli di un prestito preso in una residenza principale.
Prestiti immobiliari
I mutui ipotecari e azionari sono molto cauti nell'assumere grandi prestiti legati solo a terreni sfitti. La ragione è il rischio. Con una casa, il mutuante capisce che il mutuatario si affida alla casa per la residenza e non può facilmente allontanarsi dalla responsabilità di pagare il mutuo. Con un prestito fondiario, è molto più facile per un mutuatario cadere nei periodi difficili e semplicemente lasciare la terra da solo.
Territorio Libero
I prestatori determineranno anche il tipo di terreno prima del prestito. Se la terra è completamente vuota e selvaggia - come un tratto nei boschi - sarà probabilmente meno incline a prestare. Tuttavia, se la terra è suddivisa in zone per la proprietà commerciale o residenziale ha alcuni allacciamenti idrici e fognari ed è in una zona desiderabile, le possibilità di ottenere un prestito azionario aumenta drammaticamente.
Tipo di prestito
Nella maggior parte dei casi, i tipi di prestiti che saranno idonei saranno costosi e non del tutto vantaggiosi. Ad esempio, per mitigare il rischio, i finanziatori probabilmente finanzieranno solo una piccola percentuale del valore della tua terra. Se il tuo terreno ha un valore di $ 100,000, potresti scoprire che i finanziatori sono disposti a finanziare 35 per cento o meno di quel valore, lasciandoti un prestito 35,000 di $. Inoltre, i punti che si paga e il tasso di interesse sul prestito saranno probabilmente molto alti - forse tanto quanto 15 per cento.
Soldi duri
Se stai prelevando denaro dalla tua terra perché sei caduto in difficoltà, le tue opzioni saranno probabilmente limitate. I prestatori tradizionali vogliono assicurarsi che stiano prendendo decisioni di credito sui prestiti fondiari in particolare, quindi se il vostro credito è sofferente, potrebbe essere necessario raggiungere i cosiddetti prestatori di "denaro duro" che si specializzano in prestiti ad alto rischio. Questi istituti di credito sono l'ultima risorsa per i consumatori poiché le loro tariffe, le tariffe e i metodi di raccolta sono atipici e severi.
