Stima con precisione i costi di costruzione della casa richiede l'uso dei progetti per la tua nuova casa.
Stima il costo della costruzione di una nuova casa funzionalità che desideri, pur rimanendo nel budget di base. I calcoli di costruzioni domestiche americane escludono il prezzo della proprietà, i fiori, i vialetti, i marciapiedi e il paesaggio intorno alla proprietà. La stima esclude anche i lavori di pre-costruzione come la classificazione dei lotti e le utilità di connessione. I costi di costruzione variano in base al margine individuale del contraente, all'ubicazione geografica e al costo del lavoro per area. Anche i costi oscillano con scarsità di materiale, come il legno per i tralicci. Le funzionalità selezionate determinano i costi finali dell'edificio, ma guardando i dettagli di base del modello offre una stima generale per piede quadrato.
Calcola la metratura totale dello spazio di vita utilizzando i progetti di costruzione. Aggiungi i piedi quadrati per tutte le stanze interne sotto il tetto principale. Includere l'attico o i portici solo se usati come stanze di quattro stagioni. Non includere il filmato per l'area garage o per i pati.
Determina la classe di finitura e la qualità di costruzione della tua nuova casa. La costruzione di alta qualità utilizza murature esterne, scuotimenti, tegole o tegole di livello architettonico, fondamenta in cemento armato con un seminterrato o spazio per la ricerca di gattoni, e pareti irregolari e aperture decorative. La classe media ha una fondazione in calcestruzzo o in blocchi, alcune modifiche all'altezza delle pareti e coperture in scandole in asfalto architettonico. La costruzione standard comprende tegole in asfalto, lastre in cemento e pareti interne ed esterne quadrate.
Determinare la qualità per la finitura del bagno e i materiali da costruzione utilizzando la lista dei materiali. La costruzione di alta qualità ha un minimo di quattro impianti idraulici in ogni bagno, elettricità per otto o più elettrodomestici e cablaggi incorporati per oltre 80 punti luce in casa. La costruzione di media qualità presenta tre impianti idraulici per vasca, sei elettrodomestici da incasso e illuminazione da incasso. La qualità degli edifici standard consente tre dispositivi idraulici di base, tre apparecchi da incasso e 10 o meno apparecchi di illuminazione standard.
Calcola la qualità di finestre e porte dall'elenco dei materiali. La costruzione di classe più alta ha grandi finestre di vetro a più pannelli, lucernari o finestre decorative e quattro o più porte esterne. La costruzione di media qualità presenta una porta frontale decorativa, porte esterne di qualità e almeno una grande finestra con vetro multi-pannello. La costruzione standard prevede porte per pannelli di truciolato e finestre in vinile.
Rivedi le caratteristiche di base della casa per determinare la classe di costruzione. Case con caratteristiche di riscaldamento e raffreddamento specializzate, come sistemi solari o geotermici, e caminetti in muratura qualificano come costruzioni di qualità superiore. La costruzione di livello medio ha un camino prefabbricato e un sistema di riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza. Il grado standard include solo un sistema di riscaldamento di base.
Determina le caratteristiche della tua cucina dall'elenco dei materiali da costruzione. La costruzione di classe più elevata utilizza armadi personalizzati, elettrodomestici di fascia alta con forni incorporati e finiture con granito o piastrelle. La costruzione di media qualità comprende armadi commerciali di alta qualità, banconi in laminato di qualità e una stufa indipendente. Le cucine di livello standard sono dotate di armadi per gli appaltatori e laminati di qualità inferiore, con il proprietario della casa che fornisce gli elettrodomestici.
Rivedi le classifiche di costruzione alta, media o standard dalle categorie nei passaggi da 2 a 6 e moltiplica la metratura totale dalla qualità costruttiva che hai selezionato per la maggior parte delle categorie. Ad esempio, le case costruite con la maggior parte delle caratteristiche elencate sotto la più alta classe di costruzione nel 2012 hanno utilizzato $ 110 come fattore di moltiplicazione. La costruzione di medio livello ha utilizzato il costo medio di circa 95 piedi quadrati. Le case con funzioni standard hanno utilizzato $ 79 come moltiplicatore. Moltiplicare il costo per il numero di metri quadrati dai calcoli del modello per stimare i costi di costruzione.
Prova il tuo preventivo utilizzando la nuova costruzione vicina. Sottrarre il costo medio del terreno dal prezzo della casa di confronto, in genere circa il 20 percento, e quindi dividere il prezzo della nuova casa con la metratura. Confronta i tuoi calcoli con il nuovo, simile edificio di quartiere per darti una cifra media per edificio per metro quadrato.
Elementi necessari
- Progetti per la casa
- Elenco materiali edili
