Abbraccia la tua casa per garantire la migliore valutazione FHA possibile.
L'amministrazione federale delle abitazioni, sotto l'egida del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano, stabilisce gli standard minimi di proprietà per le case acquistate con finanziamenti FHA. Questi requisiti proteggono il mutuante nel caso in cui un mutuatario inadempienti sul mutuo. È anche importante che il perito FHA non sottovaluti la tua proprietà; se lo fa, i potenziali acquirenti potrebbero non essere in grado di garantire il finanziamento necessario per acquistare la tua casa a un prezzo che puoi accettare.
Prepara la tua casa per la valutazione. Cerca eventuali superfici all'interno o all'esterno della tua casa che abbiano la vernice scrostata, soprattutto se la tua casa è stata costruita prima di 1978, e riverniciare queste aree. Lavare le pareti sporche per rimuovere graffi e sporco. Pulire a vapore tappeti e lavare pavimenti in legno. Declutter ogni stanza per rendere la tua casa pulita. Falciare il prato e tagliare le siepi.
Ottenere un'ispezione domiciliare da un'agenzia di controllo professionale. L'ispettore valuta e ispeziona la tua casa per eventuali difetti nella struttura. Dopo aver ricevuto un'ispezione, valutare i risultati. Se hai ricevuto un'ispezione positiva, forniscila al perito per dimostrare che la tua casa è in buone condizioni. Se hai ricevuto un'ispezione che evidenzia difetti o problemi, correggi questi problemi prima della valutazione, se possibile.
Elenca i miglioramenti apportati a casa tua su un foglio di carta. Includere ogni articolo, come la sostituzione degli infissi del bagno, l'aggiunta di isolamento al solaio e la verniciatura del seminterrato. Dare la lista al perito in modo che l'esperto conosca tutti i miglioramenti apportati alla casa.
Prepara un elenco separato di miglioramenti della community che migliorano il valore della tua casa. Ad esempio, se una nuova biblioteca si è appena aperta a tre isolati di distanza o se la tua città ha appena rinnovato un parco cittadino a pochi passi, scrivi questi articoli e metti la lista al perito.
Trova almeno tre proprietà vicino a casa tua che hanno caratteristiche simili alle tue che hai venduto di recente a un prezzo che consideri buono, a quello che pensi che valga la tua casa. Puoi scoprire queste informazioni dal tuo agente immobiliare. Se si sta lavorando in modo indipendente, utilizzare un sito Web di database per queste informazioni.
Permetti al perito di condurre la valutazione senza infastidirlo o tormentarlo. Si può infastidire il perito se si interferisce e si distrae dal suo processo di ispezione. Attendi che l'esperto finisca di ispezionare la tua casa per porre domande o fare commenti. Se pensi a qualcosa di importante da menzionare, annotalo in modo da ricordarti di discuterlo con il perito al momento opportuno.
avvertimento
- Se un esperto trova vernice scrostata dentro o su una casa costruita prima di 1978, il perito deve includere questa condizione difettosa nel rapporto. Ciò potrebbe impedire l'approvazione del finanziamento a meno che non lo correggi.
