Gli HOA riscuotono le tasse per l'abbellimento del terreno e per la manutenzione esterna.
Vivere in una comunità gestita da un'associazione di proprietari di case viene fornito con una serie di vantaggi come l'abbellimento del terreno, la raccolta di rifiuti e la sicurezza. Alcuni HOA mantengono anche percorsi pedonali, piscine, club house e campi da golf per il divertimento dei residenti. I vantaggi non sono economici, tuttavia, e tu e il tuo coniuge dovete considerare le commissioni HOA nel vostro budget familiare, sia che vengano raccolte mensilmente, trimestralmente o annualmente. Trascurare di pagare le tue commissioni HOA potrebbe comportare un difetto nel tuo rapporto di credito o peggio.
Contatta il tuo HOA se il tuo account non è stato inoltrato a un'agenzia di recupero crediti. Incontra un appuntamento con la persona responsabile della fatturazione. Il tuo HOA, la fatturazione potrebbe essere gestita da un gestore di proprietà in loco o da un ufficio contabile fuori sede. Prendi il libretto degli assegni e le fatture HOA scadute per confermare l'accuratezza dell'account precedente prima di pagare. L'incontro con il responsabile collega il tuo viso con l'account scaduto. Un incontro faccia a faccia potrebbe disinnescare una situazione potenzialmente acrimoniosa, il che significa che il responsabile della fatturazione di HOA potrebbe essere più disposto a lavorare con te quando conosce le tue circostanze finanziarie e vede che sei sincero di pagare l'account.
Pagare il debito HOA sul posto o negoziare un piano di pagamento, a seconda di quanto devi. Non esitare a pagare il conto se hai abbastanza soldi per coprire l'assegno. Se non disponi di fondi sufficienti per saldare il conto, piuttosto che chiedere se l'HOA offra un piano di pagamento, comunica con tatto al gestore della fatturazione esattamente quanto puoi pagare al mese per portare l'account corrente. Rendi l'offerta abbastanza ragionevole e attraente per l'HOA da accettare, e lascia che l'HOA contrasti con la tua offerta se lo desideri. Come per qualsiasi altro accordo negoziato verbalmente, richiedere la conferma scritta.
Pagare il debito HOA secondo le indicazioni fornite dall'agenzia di riscossione, se si riceve il conto da un esattore per conto dell'associazione. Chiama l'agenzia di recupero crediti per negoziare un piano di pagamento se non disponi dei fondi necessari per saldare il conto per intero entro la data di scadenza. Richiedi conferma scritta di qualsiasi piano di pagamento concordato.
Mancia
- Se stai vendendo la tua casa ed è attualmente sotto contratto, potresti prendere in considerazione la possibilità di estinguere l'account alla chiusura, supponendo che l'HOA accetti tale accordo. L'agente di chiusura dedurrà le commissioni dovute dai proventi delle vendite e li invierà direttamente all'HAA.
avvertimento
- Non ignorare le fatture HOA anche se non puoi pagarle. Invece, chiedere il parere di un avvocato e fare in modo che l'avvocato negozi termini di pagamento con l'HOA, se necessario. Gli HOA hanno l'autorità di attribuire privilegi alle proprietà con eccessive commissioni non pagate e tali privilegi potrebbero trasferire te e il tuo coniuge in tribunale o potrebbero influire sulla tua capacità di vendere la tua proprietà lungo la strada.
