Un istituto di credito accusa un'assicurazione ipotecaria, detta anche assicurazione ipotecaria privata (PMI), per un prestito quando il mutuatario non paga un acconto sufficiente per acquistare la casa. In molti casi, un prestatore vuole un acconto percentuale 20 per chiudere un prestito, ma può mostrare clemenza su quella cifra finché il mutuatario paga questi premi assicurativi. Prendere provvedimenti per ottenere il creditore per annullare la politica se si desidera risparmiare un po 'sui pagamenti ipotecari. Tuttavia, tieni presente che il creditore prende la decisione finale se annullare la politica di PMI.
Stima il tuo valore attuale. Puoi farlo visualizzando le vendite di case recenti per immobili simili nel tuo codice di avviamento postale su un sito web immobiliare, ordinando una valutazione online da un sito web immobiliare o pianificando una valutazione.
Rivedere il valore di mercato stimato della casa e confrontarlo con il saldo attuale dei mutui. Determina se il tuo rapporto loan-to-value (LTV) è pari o inferiore al 80 per cento: questo è il LTV che molti istituti di credito cercano prima di cancellare PMI. Per fare il calcolo, dividere semplicemente il saldo del prestito per il valore di mercato. Ad esempio, se il saldo del prestito è $ 100,000 e il valore di mercato è $ 125,000 il LTV è 80%.
Scrivi una lettera al tuo istituto di credito per richiedere che la società interrompa l'addebito dei pagamenti PMI in base ai tuoi risultati se ti trovi a un 80 percento LTV o inferiore. Elenca il saldo del tuo account a partire dalla data della lettera di richiesta. Includi il tuo numero di conto, nome completo, indirizzo e una copia di qualsiasi prova che hai del valore della tua casa con la tua richiesta. Di solito il creditore ti risponde con una decisione via mail.
Mancia
- In base alla legge federale sulla protezione dei proprietari di case, il creditore deve cancellare immediatamente il PMI quando hai pagato il saldo del tuo prestito alla percentuale 78 del saldo originale.
