Spostare la tua linea di credito da un tasso variabile a un tasso fisso può farti risparmiare denaro.
Una linea di credito di equità domestica ti dà accesso all'equità nella tua casa per un uso immediato nel migliorare la proprietà o coprire un'altra grande spesa. Le linee di credito azionarie domestiche di solito hanno un tasso variabile che è legato al tasso di interesse del mercato attuale, il che significa che i tuoi pagamenti fluttueranno con il mercato. Se si decide di rendere i pagamenti più prevedibili e stabili nel tempo, è possibile passare a una tariffa fissa.
Esaminare i documenti per la linea di credito di equità domestica e verificare se include un'opzione per i pagamenti fissi. Questa opzione è talvolta inclusa nella linea di credito quando viene scritta per la prima volta. In tal caso, è sufficiente contattare il proprio fornitore di prestiti e comunicare a un rappresentante che si desidera convertirlo in un piano di pagamento fisso. Puoi aspettarti di pagare un tasso di interesse più alto rispetto al tasso di interesse variabile che ti è stato offerto all'inizio della linea di credito. La conversione in un prestito a tasso fisso è semplice per i prestiti con tale opzione. Nella maggior parte dei casi, puoi chiamare il tuo prestatore e fare immediatamente un nuovo lavoro di ufficio. Una volta che si firmano i nuovi moduli a tasso fisso, il prestito sarà un prestito a tasso fisso e la documentazione indicherà il nuovo tasso di interesse e l'importo del pagamento, nonché la data di scadenza per il pagamento successivo.
Richiedi un nuovo prestito che abbia un tasso fisso invece di un tasso variabile, se la tua attuale linea di credito azionario nazionale non include un'opzione a tasso fisso. Tuttavia, non tutti i finanziatori offrono una linea di credito a tasso fisso per la casa. Per quelli che lo fanno, dovrai riapplicare per una linea di credito di equità domestica con un tasso fisso. Se si rimane con lo stesso creditore, potrebbe rinunciare ad alcune delle tasse di iscrizione.
Ottenere preventivi di prestito da diversi altri istituti di credito. Le tariffe competitive sono disponibili per i mutuatari qualificati, quindi non sei limitato al tuo attuale prestatore. Sebbene tu possa stare con il tuo attuale finanziatore, potresti essere in grado di ottenere tariffe migliori o tariffe ridotte con qualcun altro. Oppure puoi assumere un broker di mutui per trovare queste citazioni per te, risparmiando tempo. Ogni istituto di credito dovrebbe essere in grado di fornirti una stima in buona fede per un nuovo prestito che includa il tasso, la durata del prestito e tutte le tasse che dovresti pagare.
Seleziona la migliore linea di credito di equità domestica per te. Se hai pagato parte del tuo prestito originale e hai continuato a costruire azioni nella tua casa, sarà più facile per te qualificarti, perché avrai un rapporto prestito / valore maggiore - la percentuale dell'importo dovuto casa (il mutuo più la linea di credito) diviso per il valore attuale della casa. Compila la domanda e invia tutta la documentazione richiesta, come prova di reddito; debiti correnti, che il mutuante utilizzerà per calcolare l'attuale rapporto debito / reddito; e il valore corrente della vostra casa, che il creditore utilizzerà per calcolare il rapporto tra prestito e valore potenziale. Richiedere una linea di credito a casa a tasso fisso significa che il tasso di interesse salirà probabilmente - probabilmente di diversi punti percentuali - ma in cambio riceverai pagamenti costanti e consistenti.
Invia a una valutazione a casa. Alcuni istituti di credito gestiranno il processo di valutazione per te, ma molti ti richiedono di concordare personalmente la valutazione. Questo è necessario per ottenere un accurato valore attuale della tua casa.
Firma i documenti del prestito quando sono pronti. Leggi attentamente l'intero pacchetto di documenti e assicurati di averli completamente compresi. Iniziare a effettuare i pagamenti come richiesto.
Mancia
- È più veloce acquisire una linea di credito a tasso fisso attraverso la tua attuale linea di equità domestica, ma il tuo prestatore attuale potrebbe non avere il tasso più competitivo. Dovrai decidere se vuoi rinunciare allo shopping comparativo per motivi di convenienza.
