Il tuo inquilino deve seguire le tue regole se sta ricevendo l'aiuto HUD.
Se infrangi le regole di sfratto di HUD per i proprietari, avrai problemi a noleggiare per gli inquilini che ottengono aiuto abitativo in futuro. L'HUD stabilisce le regole per gli sfratti per proteggere inquilini e proprietari terrieri. Mentre l'agenzia governativa non ti impedisce di ottenere uno sfratto se il tuo inquilino fa qualcosa di sbagliato e deve andare, devi seguire le procedure per sfrattare un inquilino HUD.
Motivi
Non devi aspetta che il tuo inquilino smetta di pagare l'affitto per farla fuori. Puoi espellere il tuo inquilino se non segue le regole del contratto di locazione o segnala il suo reddito o le modifiche alle dimensioni della famiglia all'agenzia immobiliare con il suo caso. Se è coinvolta in attività criminali o di droga all'interno o vicino alla tua proprietà, puoi sfrattarla per questo. Alcuni contratti di affitto HUD hanno clausole che consentono di sfrattare un inquilino per attività di droga o criminali in o vicino al noleggio, anche se non era coinvolta o non ne era a conoscenza. Puoi buttare fuori il tuo inquilino se non rispetta tutti gli obblighi di affitto previsti dalle leggi dello stato o per altri motivi che l'HUD approva.
Avviso
Le leggi del tuo stato includono già i requisiti di preavviso di sfratto, ma devi seguire Anche le regole dell'HUD. Il tuo inquilino ha diritto a una comunicazione scritta dello sfratto. Il tuo avviso deve dire quale data deve spostare e perché è stata sfrattata, con i dettagli. Ad esempio, se qualcuno nel noleggio aveva farmaci, dovresti riassumere l'incidente nell'avviso e menzionare quale parte del contratto di locazione viola. Devi spedire l'avviso all'inquilino e dare personalmente l'avviso a un adulto che risponde alla porta della tua proprietà in affitto. Se nessuno risponde, puoi apporre la notifica alla porta o farla scorrere sotto
Scadenza
Devi dare al tuo inquilino il tempo indicato nel suo contratto di locazione e permesso dalle leggi dello stato di muoversi. Se viene espulsa per una ragione diversa dall'annullare regole, attività criminali o di droga o non pagare l'affitto, devi darle almeno 30 giorni dalla data in cui hai consegnato l'avviso di spostamento.
Udito
Devi usa le procedure giudiziarie stabilite dal tuo stato per sfrattare il tuo inquilino secondo le regole dell'HUD. Non puoi bloccarla fuori di casa o spegnere i servizi per costringerla a partire, anche se sta facendo un casino della tua proprietà. Come padrone di casa, di solito devi presentare una causa contro l'inquilino per espulsione. Prima dovresti provare a parlare con l'inquilino se pensi di poter risolvere il problema con lei. Le regole HUD ti permettono di stabilirti con l'inquilino e metterlo per iscritto. Puoi richiedere che paghi le tue spese legali come parte dell'accordo se hai già presentato una denuncia di sfratto.
