Dovresti raccogliere i depositi quando affittate una stanza?
Se si desidera affittare una stanza per denaro extra, spetta a voi decidere se richiedere un deposito cauzionale. Non esiste una risposta giusta o sbagliata per determinare se è necessario un deposito cauzionale. Come padrone di casa, è una tua decisione personale. Se sei preoccupato per potenziali danni alla tua casa, allora dovresti fare un deposito. Tuttavia, una selezione accurata dei tuoi inquilini può eliminare la necessità di un deposito di sicurezza.
Mancia
Il fatto che si raccolga un deposito cauzionale quando si affitta una stanza dipende da quanto rischio si considera il richiedente. Il deposito cauzionale ti proteggerà nel caso in cui un inquilino causi danni alla stanza.
Leggi sui depositi
Non ci sono leggi che richiedono di addebitare agli inquilini un deposito cauzionale. Se scegli di richiedere un deposito, controlla le leggi dello stato. Alcuni stati richiedono di mantenere i soldi in un conto di garanzia. Indipendentemente da ciò che chiamate il deposito cauzionale, qualsiasi somma raccolta dall'inquilino al momento del trasloco oltre l'affitto del primo mese è considerata un deposito. In Connecticut, la legge impone ai proprietari di tenere qualsiasi deposito di sicurezza in conti separati in una banca del Connecticut. I depositi di proprietà diverse non possono essere combinati in un unico account. Al contrario, la California non ha alcuna legge che imponga ai proprietari di mantenere i depositi di sicurezza in un conto separato.
Controllo a casa
A differenza di affittare una casa a un inquilino, sei in grado di supervisionare ciò che accade all'interno della casa. Se noti danni, come una maniglia o un foro nel muro, puoi chiedere all'affittuario di effettuare le riparazioni necessarie o chiedergli di uscire da casa. Poiché di solito ci sono aree di uso comune, hai la possibilità di visualizzare la maggior parte della casa su base regolare per garantire che la casa sia all'altezza dei tuoi standard. Se l'inquilino non paga l'affitto, puoi espellerlo. Il processo di sfratto varia, ma in genere richiede la presentazione di una notifica al tribunale locale e la consegna di una copia al conduttore.
Importo del deposito di sicurezza
Alcuni stati limitano i depositi a un mese di affitto, altri consentono ai proprietari di richiedere un deposito pari a due mesi di affitto, e uno - Nevada - stabilisce un limite di tre mesi di affitto. Altri ancora non hanno alcun limite.
Inquilini attentamente screening
Inquilini schermo per assicurarsi di trovare qualcuno che rispetterà la tua casa. È fondamentale sapere chi stai invitando a casa tua. Esegui un controllo in background e una richiesta di credito sui potenziali affittuari. Richiedere una quota di iscrizione per coprire il costo delle proiezioni. Se lo sfondo e gli assegni di credito spaventano un richiedente, non lo vorrebbe comunque a casa tua. Anche se decidi di non addebitare un deposito di sicurezza, imposta le regole di cancellazione della casa per assicurarti di essere sulla stessa pagina.
