La tua casa potrebbe essere la tua più grande responsabilità e la tua più grande fonte di equità.
Uno dei vantaggi di possedere proprietà è che aumenta l'equità. L'equità è la differenza tra l'importo dovuto sulla proprietà e quanto vale la proprietà. È possibile utilizzare l'equità per garantire prestiti o linee di credito. Sebbene tu senta spesso parlare di equità in riferimento al possesso di una casa, tutto ciò che possiedi può avere equità, incluse automobili, barche e altri beni.
Determinazione della tua equità
Per determinare l'equità di qualcosa che possiedi, come il tuo a casa, è necessario conoscere il valore. Per una casa, puoi usare le valutazioni della tassa di proprietà o far valutare la tua casa da un perito. Quindi sottrai il saldo della tua ipoteca dal valore della casa. Se la tua casa viene valutata per $ 150.000, ad esempio, e devi $ 75.000 sul tuo mutuo, allora hai $ 75.000 in equità nella tua casa.
Ci sono situazioni in cui hai un'equità negativa. Se hai comprato la tua casa e poi il suo valore è sceso, potresti dover più della casa. Se la tua casa ha un valore di $ 150.000 e il tuo mutuo ha un saldo di $ 160.000, allora hai $ 10.000 in azioni negative. Le automobili, in particolare, tendono ad avere un'equità negativa, che viene anche definita "capovolta". Questo perché le auto si deprezzano. Se devi $ 10.000 sulla tua auto ma l'auto venderà solo per $ 6.000, questo significa che hai $ 4.000 in azioni negative.
Utilizzo del tuo capitale
Puoi utilizzare l'equity per ottenere finanziamenti per le cose di cui hai bisogno. Nel caso di equità domestica, potresti essere in grado di qualificarti per un prestito a casa o una linea di credito. Un prestito a casa ti fornisce una somma di denaro che ripaghi a un tasso fisso. I prestiti di equità domestica sono per importi maggiori e sono spesso usati per consolidare il debito o ristrutturazioni domestiche. Una linea di credito di equità domestica ti fornisce una linea di credito. Puoi utilizzare tutto il necessario fino al limite.
Se hai un'equity in una macchina, puoi usare quella equity per ottenere un prestito. Per fare questo, si dovrebbe rifinanziare l'auto per l'importo che vale la macchina e quindi pagare il prestito precedente. È possibile utilizzare il saldo per operazioni come il pagamento di carte di credito ad alto interesse o altre spese impreviste.
Inconvenienti per l'utilizzo del capitale
I prestiti a casa e le linee di credito di equità domestica sono garantiti da casa. Se non si riesce a rimborsare il prestito o la linea di credito, la casa può essere preclusa dal creditore. Se vendi la tua casa, dovrai pagare il prestito o la linea di credito prima che il titolo possa essere trasferito. Entrambi i tipi di finanziamento possono anche avere lunghi periodi di rimborso.
