La condivisione è il cuore di un matrimonio forte.
Non sei legalmente obbligato a registrare il tuo nome da sposata su il tuo vecchio mutuo e le relative proprietà immobiliari a meno che tu non voglia cambiare lo stato di locazione. Tuttavia, se scegli di non includere il tuo nuovo coniuge in affitto, potrebbe non avere il diritto alla proprietà nel caso in cui lui sopravvive a te. Ciò può far precipitare futuri problemi di gestione patrimoniale, imposte e protezione patrimoniale, secondo la Marina Credit Union dell'Unione.
Locazione congiunta
L'affitto congiunto garantisce a entrambi i coniugi il diritto di utilizzare la proprietà e garantisce il diritto alla sopravivenza nell'evento che il tuo coniuge sopravvive a te. Ciò significa che se muori davanti al tuo coniuge, erediterà il tuo interesse per la proprietà, in contrasto con la proprietà che è stata lasciata in eredità ad altri eredi, come genitori, parenti e figli di un precedente matrimonio, per esempio. In questo accordo, entrambi i coniugi possono trasferire il loro interesse nella proprietà senza il permesso dell'altro.
Tenancy-in-Common
In una situazione di locazione in comune, nel caso in cui il tuo coniuge sopravviva a te, il tuo Per esempio, gli interessi di proprietà verrebbero dati ai tuoi eredi, come i tuoi genitori, figli o nipoti. Tuttavia, se il mutuo è stato pagato durante il matrimonio con i guadagni della comunità, il coniuge superstite ha un interesse di proprietà della comunità nella proprietà in virtù del patrimonio netto costruito con fondi comuni di investimento. Questo è indicato come interesse della comunità "Moore-Marsden".
Tenancy-by-Entirety
In un accordo di locazione per intero, il coniuge erediterà il vostro interesse di proprietà in caso di morte, e nessuno dei due partner l'interesse può essere trasferito senza il consenso dell'altro coniuge. Questa situazione garantisce che entrambe le parti abbiano un diritto legale alla proprietà in questione per tutta la durata del mutuo e nel caso in cui un coniuge muoia.
Protezione dei beni
Per evitare di avere una casa che era tua prima di entrare nel matrimonio messo a rischio, devi ottenere il tuo coniuge e il creditore per firmare un accordo prematrimoniale o post-nuziale che afferma che tu sei il proprietario individuale della proprietà prima, durante e dopo il matrimonio. Il contratto prematrimoniale viene creato prima del matrimonio e specifica chi possiede cosa. Alcuni stati onorano gli accordi post-matrimoniali, che sono come un prematrimoniale, ma promulgati durante il matrimonio. Per salvaguardare la proprietà di una casa di tua proprietà prima del matrimonio, devi seguire uno di questi contratti e mantenere conti separati. "Non puoi designare qualcosa come un account separato e poi non avere la proprietà effettiva dell'account che lo rifletta", secondo Alicia Rinaldi, un avvocato di famiglia con Rinaldi & Sparks a Boston.
