La chiusura di un mutuo non è un processo poco costoso
L'assunzione di un mutuo non è gratuita. Il vostro prestatore imporrà varie accuse di regolamento ipotecario. E i compratori di case, a meno che non abbiano negoziato un accordo diverso con i venditori, sono responsabili del pagamento di queste tasse.
Costi
L'importo che pagherai per chiudere il mutuo varierà a seconda delle dimensioni della tua casa, della tua stato e il tuo prestatore. Il sito web finanziario Bankrate.com ha scoperto che alla fine di giugno 2012, gli acquirenti che chiudevano con un acconto del 20% su $ 200.000 mutui pagavano in media $ 3,754 in spese di liquidazione.
Commissioni
Come acquirente, voi ll pagamento di una varietà di tasse al tavolo di chiusura. Il tuo istituto di credito potrebbe addebitare spese per l'applicazione e il prestito. Dovrai inoltre pagare l'assicurazione del titolo, una valutazione per determinare il valore di mercato della casa che stai acquistando, i possibili costi di assicurazione ipotecaria, i punti e le spese di assicurazione del proprietario. Potresti dover pagare, a seconda del tuo finanziatore e della tua posizione, un'ispezione di termiti o un'assicurazione contro le inondazioni.
Negoziazioni
Ciò non significa, tuttavia, che non puoi negoziare con i venditori del tuo casa per trasferire alcuni dei costi di liquidazione di un mutuo a loro. Potresti richiedere che i venditori paghino per l'assicurazione del titolo. Potresti negoziare che i venditori pagheranno per tutte le commissioni di origine del prestito o della domanda. Potresti persino negoziare come parte della tua offerta per acquistare la proprietà che i venditori coprono tutti i costi di liquidazione del mutuo.
Pagamento
Hai due scelte su come pagare i costi di liquidazione. Puoi pagarli in un'unica soluzione o negoziare per coprire i costi di liquidazione con il pagamento mensile del mutuo.
