Invia un 1099 solo quando paghi qualcuno come parte della tua attività.
Il modulo 1099-MISC aiuta l'IRS a tenere traccia delle entrate dei freelance. Se un imprenditore paga un non dipendente più di $ 600 nel corso di un anno, invia al lavoratore e all'IRS un 1099. Ciò rende più difficile per i freelance nascondere le entrate. Se un proprietario di casa, ingaggia un appaltatore per costruire la casa dei tuoi sogni, ad esempio, non fornisci un 1099.
I proprietari
In 2010, le regole fiscali sono cambiate per le persone che hanno affittato la proprietà. Secondo la legge 2010 Small Business Jobs, se hai guadagnato denaro da un affitto, devi inviare un 1099-MISC per chiunque a cui hai pagato più di $ 600 per i servizi. Il Congresso ha abrogato questa regola in 2011. Chiunque lavori come professionista immobiliare deve comunque utilizzare un 1099 per segnalare servizi alla propria attività; qualcuno che affitta un garage, tuttavia, non ha bisogno di preoccuparsi.
lavoro d'ufficio
Anche se sei fuori dai guai per un 1099, dovresti utilizzare altri documenti per documentare i tuoi rapporti con il tuo appaltatore. Se paghi un appaltatore per costruire la tua casa, ad esempio, il costo è la tua "base" in casa. Quando vendi, sottrai la base dal prezzo di vendita per calcolare le plusvalenze tassabili sulla vendita. Le registrazioni di ciò che hai speso dimostreranno che stai segnalando onestamente guadagni in conto capitale.
miglioramenti
Se il tuo fornitore apporta miglioramenti, ad esempio un nuovo tetto o una camera da letto aggiuntiva, li aggiungi alla tua base. Ad esempio, se la tua base in casa è $ 200,000 e vendi per $ 260,000, il tuo guadagno è $ 60,000. Se hai pagato $ 10,000 per una ristrutturazione della cucina, la tua base è $ 210,000 e il tuo guadagno è $ 50,000. Devi tenere registri e contratti per dimostrare il valore dei tuoi miglioramenti, proprio come il costo di costruzione della tua casa.
Tenuta dei registri
Tieni traccia di ciò che hai pagato ai tuoi fornitori finché sei proprietario della casa. Ciò include sia le registrazioni dei costi di costruzione originali e i pagamenti al contraente, sia le entrate per eventuali miglioramenti o aggiunte che influiscono sulla base. L'IRS ti consiglia di salvare anche i fogli di lavoro che utilizzi per calcolare la tua imposta sulle plusvalenze quando vendi. Aspetta i documenti per tre anni dopo aver venduto la casa. Dopodiché, lo statuto delle limitazioni rende improbabile che l'IRS ti controlli.
