Puoi utilizzare i fondi 401k per acquistare una casa d'investimento.
Se vuoi aumentare il tuo reddito mensile, l'acquisto di un investimento immobiliare potrebbe fornirti una fonte a lungo termine di denaro extra. Puoi usare il denaro extra per sistemare la tua casa, andare in vacanza o pagare il tuo debito. Mentre è possibile acquistare proprietà di investimento con mutui, è possibile anche sfruttare le risorse di investimento per acquistare la casa. Fare questo potrebbe farti risparmiare denaro, ma questo approccio ha anche alcune potenziali insidie.
Mediazione
Se possiedi titoli come azioni in un conto di intermediazione, puoi chiedere al tuo broker di prendere a prestito contro questi titoli. In molti casi, puoi prendere in prestito una somma di denaro pari al valore corrente delle tue partecipazioni azionarie. È possibile ottenere il prestito approvato entro un giorno rispetto a un mese o più per un mutuo convenzionale. Paghi ancora interessi sul debito ma i tassi di interesse sono generalmente bassi rispetto ad altri tipi di prestiti. Tuttavia, potresti incorrere in problemi se i tuoi titoli diminuiscono di valore, perché quando ciò accade, devi rimborsare il prestito.
401k
I prestiti dei conti 401k sono consentiti dalle leggi fiscali federali. Tuttavia, l'Internal Revenue Service consente ai datori di lavoro di decidere se includere le opzioni di prestito nei piani 401k. Se il piano consente prestiti, è possibile prendere in prestito il minore di $ 50,000, o 50 percentuale del saldo di libero passaggio. I saldi acquisiti includono i tuoi contributi, i guadagni e i contributi del tuo datore di lavoro che ti appartengono attualmente. I programmi di maturazione sono spesso impostati in modo tale che ci vogliono cinque anni prima che i contributi del tuo datore di lavoro diventino di tua proprietà. Paghi interessi sul prestito, ma l'interesse ritorna nel tuo account 401k. Al ribasso, i termini del prestito 401k sono limitati a cinque anni, il che potrebbe significare alcuni pagamenti mensili molto grandi. Devi rimborsare il prestito se cambi i datori di lavoro, altrimenti devi versare l'imposta sul reddito per i fondi e una sanzione per le tasse pari allo 10.
IRA
Tecnicamente, le disposizioni individuali sul pensionamento non includono un'opzione di prestito. Puoi comunque prendere in prestito fondi dall'account purché lo ripaghi in giorni 60. Questo non ti aiuterà molto se hai bisogno di finanziamenti a lungo termine, ma potresti usare i fondi dell'IRA come prestito ponte mentre attendi il completamento di un processo di richiesta di un mutuo. Se ritiri denaro e non riesci a ripagarlo entro i giorni 60, devi pagare le imposte sul reddito e una sanzione fiscale 10 percentuale. Con un Roth IRA, i tuoi contributi vengono fatti su base post tax. Puoi ritirare i contributi di Roth senza tasse o penali per acquistare una casa di investimento. Tuttavia, IRA e Roth aumentano le imposte mentre pagate le tasse sul reddito da investimenti immobiliari. Considerare le implicazioni fiscali prima di effettuare il prelievo.
Certificati di deposito
Gli investitori avversi al rischio spesso bloccano i loro risparmi nella sicurezza relativa dei certificati di deposito bancari. Devi pagare una penalità per prelevare fondi CD prima della fine della durata del contratto. Tuttavia, molte banche ti permettono di prendere in prestito denaro contro i CD. I tassi di interesse sono di solito molto più bassi rispetto ad altri tipi di prestiti. Continui a guadagnare interessi sul CD durante il periodo del prestito che aiuta a compensare la spesa del prestito. La banca blocca il tuo accesso al CD durante il periodo del prestito e ciò significa che puoi assumere prestiti CD pluriennali poiché il CD continua a scorrere a scadenza.
