Unire le famiglie e le finanze è un grande passo.
Due persone possono vivere a un prezzo inferiore a uno - almeno questo è il modo di dire. Se non sei ancora pronto per legare il nodo, ma vuoi iniziare a vivere insieme, potresti pensare di unire le tue finanze e acquisire beni insieme. Potresti anche pensare di comprare una casa insieme. Mentre due persone possono acquistare una casa insieme, i tuoi punteggi di credito rimarranno separati.
Punteggio di credito
I tuoi punteggi di credito individuali rimarranno separati, anche dopo il matrimonio. Non esiste un punteggio FICO congiunto. Tuttavia, ciò non significa che ciò che fai non influisce sul tuo altro significativo. Se hai aperto un conto di carta di credito comune, e lui dimentica di effettuare i pagamenti o ne salta uno completamente che influirà sul tuo punteggio. Se nessuno dei tuoi conti di credito o prestiti sono in comune, i tuoi punteggi non saranno influenzati dalle azioni degli altri.
Carte di credito
Le carte di credito possono essere emesse congiuntamente, nel qual caso ciascuna di voi sarà interamente responsabile del pagamento dell'account. Una domanda di carta di credito può anche essere firmata da un partner per l'altro. Una terza alternativa consiste nel mettere uno di voi come utente autorizzato sul conto di credito dell'altro. Ricorda che un utente autorizzato non ha l'obbligo legale di pagare sulla carta anche se ha eseguito la maggior parte delle spese. Probabilmente pensi che starai insieme per sempre, ma tieni sempre una carta di credito a tuo nome. Se accade l'impensabile, e lo fai dividere, chiudi immediatamente le carte comuni. Le vendette di folli vendette non sono inaudite.
Ipoteche
I mutui sono approvati in base a diversi fattori: punteggi di credito, occupazione stabile, quanto vieni pagato, altre attività e altri debiti. I prestatori preferiscono avere un rapporto debito / reddito tra 26 e 38. Sommare i pagamenti mensili minimi della carta di credito, i prestiti auto, il pagamento del mutuo e qualsiasi altro pagamento. Dividete quel totale per il vostro reddito totale per vedere se siete nel range accettabile. Una parola per il saggio: il creditore non prenderà una media dei tuoi punteggi di credito, ma userà il più basso per determinare il tasso di interesse. Quindi se i tuoi sono 795, 800 e 820 e i suoi sono 695, 750 e 770, verrà utilizzato 695.
Se uno di voi ha un rating di credito stellare e l'altro non così tanto, il primo dovrebbe richiedere l'ipoteca. Quest'ultimo può andare sull'azione ma non sul mutuo.
IRS
Se come coppia non sposata si acquista una casa insieme, è necessario condividere il limite di $ 1.1 milioni sul debito ipotecario deducibile quando si presentano le tasse. Potrebbe sembrare più casa di quanto tu possa gestire, ma se stai pensando di acquistare una residenza in aree costose, potrebbe essere raggiunta prima di quanto pensi.
