L'assicurazione ipotecaria paga il mutuante se il mutuatario inadempie sul prestito.
L'acquisto di una casa può portare gioia e felicità alle giovani coppie che hanno appena stretto il nodo. Tuttavia, se non si dispone di un acconto, potrebbe essere necessario pagare un'assicurazione ipotecaria privata. PMI potrebbe aumentare significativamente il pagamento mensile del mutuo. Sfortunatamente, l'unico modo per aggirare la PMI è di effettuare un acconto più alto.
Cos'è l'assicurazione ipotecaria privata?
L'assicurazione ipotecaria privata assicura il tuo mutuo contro l'insolvenza. La tua azienda PMI paga al tuo mutuatario la differenza tra il tuo acconto fino a 20 per cento del costo totale della casa per coprire la perdita in caso di default sulla casa. Il PMI dà al vostro istituto di credito la garanzia che recupererà denaro su mutui ipotecari ad alto rischio.
Fattori che richiedono l'assicurazione ipotecaria
PMI entra in gioco nel tuo mutuo ipotecario quando l'importo totale del mutuo supera il 80 percentuale del costo della casa. I mutuatari che non possono pagare almeno il 20 percentuale del mutuo come anticipo devono iscriversi automaticamente a un programma PMI. Il tuo prestatore richiede questo per emettere il mutuo a voi. Avere un cofirmatario non rimuove la registrazione automatica per PMI. Devi pagare almeno 20 per cento o ottieni PMI. Gli assicuratori offrono altri vantaggi quando si tratta di assicurazione mutuo.
Fattori che influenzano il tuo premio mensile
I fattori decisivi su quanto i costi PMI dipendono dall'importo dell'acconto e dal rating. Più metti in casa, meno paghi in premi PMI. Il tuo indice PMI è influenzato anche dal tuo punteggio di credito. Le giovani coppie con uno scarso credito possono trarre vantaggio dall'avere un cosigner ottenendo un tasso inferiore sui loro premi PMI, che a loro volta riducono i loro pagamenti mensili.
Come evitare l'assicurazione ipotecaria
L'utilizzo di un cofirmatario non consente di evitare l'assicurazione ipotecaria perché i criteri per l'assicurazione ipotecaria non sono basati sul credito. Esistono altri metodi per uscire dall'assicurazione ipotecaria. Pagare più di 20 per cento per evitare immediatamente PMI. L'altra opzione consiste nel dividere il mutuo in un metodo 80-10-10. Metti giù 10 per cento, ottieni un mutuo per 80 per cento della casa e ottieni un prestito privato per l'altra percentuale 10. Paghi un tasso di interesse più alto sul secondo prestito ma potrebbe costare meno di PMI.
