Non hai bisogno di cancellazioni fiscali per una casa principale per cancellare gli articoli per la casa vacanza.
L'IRS ti consente solo di dichiarare un luogo come residenza principale, ma puoi prendere le cancellazioni fiscali per una casa di vacanza anche se non hai alcun rimborso per una casa principale. Ad esempio, se affitti la tua residenza principale o vivi con i parenti, non hai detrazioni fiscali per una casa principale. Ma hai il diritto di tassare le cancellazioni per una seconda casa purché abbia posti letto, cucina e servizi igienici.
Interessi ipotecari
L'interesse ipotecario è deducibile dalle tasse per un massimo di due residenze, quindi è possibile detrarre gli interessi per il finanziamento garantito da una casa di vacanza indipendentemente dal fatto che si abbia un mutuo per una casa principale. È consentito solo l'interesse sul primo $ 1 di debito per acquisto, costruzione o miglioramento della casa. È inoltre possibile annullare l'interesse su un massimo di $ 100,000 di indebitamento rispetto all'equità nella casa di vacanza.
Tasse di proprietà
Le tasse immobiliari pagate per qualsiasi numero di proprietà sono una detrazione dell'imposta sul reddito, quindi una deduzione è sempre consentita per la vostra casa di vacanza. È possibile detrarre gli importi pagati alle autorità fiscali che applicano un tasso uniforme sui valori valutati. L'imposta deve beneficiare il pubblico in generale, quindi non è possibile includere una valutazione per qualcosa che ha aiutato un gruppo limitato, come una tassa speciale per aggiungere un marciapiede nel proprio quartiere.
Tasse sul commercio
Se si detraggono le imposte sul reddito statali e locali anziché le imposte sul reddito statali e locali sulla dichiarazione dei redditi federali, la vostra casa vacanze potrebbe essere di aiuto. È possibile detrarre l'importo da una tabella standard in base al reddito più l'imposta sulle vendite pagata per determinate categorie speciali, ad esempio l'imposta sulle vendite addebitata sui materiali da costruzione, come i materiali per riparare una casa di vacanza. Puoi anche detrarre le tasse di vendita pagate per una casa mobile o una casa prefabbricata.
Assicurazione ipotecaria
È possibile cancellare l'assicurazione ipotecaria pagata per una casa qualificata, che comprende una casa di vacanza. Il tuo mutuo può richiedere questo tipo di assicurazione e aggiungere il costo per i pagamenti del prestito. Il tuo istituto di credito ti segnala annualmente qualsiasi costo di assicurazione ipotecaria, insieme agli interessi ipotecari pagati. È possibile detrarre l'assicurazione ipotecaria solo per un prestito ottenuto dopo il mese di dicembre 31, 2006.
