HOA Metti un giudizio contro di me per non pagare HOA: Cosa posso fare?
Hai l'obbligo legale di pagare le tasse dell'associazione dei proprietari di case, che coprono i costi di articoli, aree e spese condivise nel tuo sviluppo. Se non si paga, l'HOA può agire contro di voi in tribunale per recuperare i soldi. Quanto più a lungo si lascia sedurre un giudizio, tanto più si dovrà pagare, quindi è necessario muoversi rapidamente per evitare un debito in mongolfiera.
Mancia
È possibile pagare il giudizio per intero, chiedere all'HAA un accordo rateale o eventualmente presentare istanza di fallimento.
Procedure per ottenere un giudizio
Le procedure per un'associazione di proprietari di case per ottenere un giudizio variano a seconda dello stato. Di solito un'associazione deve recarsi in un tribunale locale con la prova delle tasse dovute - ad esempio copie degli estratti conto dell'associazione - e informarti dell'azione. A quel punto, puoi contestare il reclamo e chiedere un'udienza. Se tu perdere all'udienza e non rispondere al giudice, l'HOA riceve una sentenza contro di te per le tasse dovute più eventuali spese processuali e spese legali consentite dalla legge statale.
Che giudizio significa
Un HOA può usare un giudizio per crea un pegno contro il tuo immobile, guarnisci il tuo salario o blocco e prendi soldi dal tuo conto bancario, a seconda della legge dello stato. Un privilegio, di solito creato quando l'HOA archivia il giudizio nei documenti catastali della contea della tua proprietà, conferisce l'associazione all'interesse legale nel tuo patrimonio immobiliare fino alla scadenza della sentenza in base alla legge statale. Se vuoi fare qualcosa con la tua proprietà, ad esempio ottenere un nuovo mutuo, prima che scada il giudizio, dovrai prima pagare il giudizio.
Se il tuo stato consente all'associazione di aggiungere interesse al giudizio, ti troverai di più rispetto a quanto originariamente assegnato. Il debito aumenta più a lungo non viene pagato. Un giudizio è anche riportato sui rapporti di credito, danneggiando il tuo punteggio di credito e rating.
Modi per porre rimedio al pagamento
Puoi ripagare la sentenza per intero e fare in modo che il fascicolo HOA sia soddisfatto o dimesso con il tribunale e nei registri fondiari della contea se il HOA ha un privilegio. La HOA dovrebbe segnalare la sentenza come pagata alle agenzie di credito, ma in caso contrario, è possibile contestare il suo stato "aperto" sulla segnalazione utilizzando il metodo di contestazione fornito dall'ufficio di presidenza.
Se non riesci a pagare il giudizio per intero, puoi contattare l'HAA e elaborare un accordo di pagamento. La HOA può accettare di prendere meno di quanto dovuto se si negozia una transazione di debito, ma è necessario ottenere i termini dell'accordo per iscritto. Anche se hai appena elaborato un piano di pagamento per l'intero importo, potresti essere in grado di ottenere che HOA accetti di interrompere qualsiasi azione di incasso fintanto che effettui i pagamenti concordati in tempo.
Considerando le opzioni di fallimento
Potresti essere in grado di farlo includere una sentenza HOA su un fallimento del Capitolo 7 o del Capitolo 13. Il capitolo 7 prevede l'eliminazione dei debiti, mentre nel capitolo 13, si effettua un piano di rimborso con i creditori sotto la supervisione del tribunale.
Se stai mantenendo la tua casa e la HOA ha un giudizio, il tribunale può dare allo status di creditore garantito HOA, rendendo il debito una priorità e un elemento che devi pagare al di fuori del fallimento. Se il giudizio HOA è per qualcosa di più del tuo capitale - la percentuale del valore della casa che possiedi senza altri privilegi - potresti essere in grado di rimuovere il vincolo durante il processo di fallimento. Dovrai parlare con un avvocato fallimentare prima di presentare domanda per determinare cosa farà il fallimento alle tue finanze e al giudizio HOA.
