I primi acquirenti di case hanno avuto l'opportunità di risparmiare sulle loro tasse in 2009.
Per far rivivere un mercato immobiliare stagnante, il Congresso ha cambiato i termini del Credito per l'acquisto di case d'ingresso per la prima volta a febbraio 2009. Invece di dover rimborsare l'IRS, gli acquirenti qualificati sono stati autorizzati a mantenere il credito. C'erano tuttavia alcune condizioni: gli acquirenti dovevano rimanere nella casa come loro principale residenza per un minimo di 36 mesi.
Credito di prima casa per l'acquisto di case
Nella versione originale del Credito per la casa d'acquisto per la prima volta, l'IRS ha concesso un credito massimo di $ 7,500 per le case acquistate in 2008. Tuttavia, gli acquirenti qualificati hanno dovuto rimborsare il credito per un periodo di 15, rendendolo più un prestito senza interessi. Il contribuente ha presentato il modulo IRS 5405 per calcolare l'importo del rimborso annuale.
Modifica dell'importo del credito
Le modifiche alle regole che regolano il credito per la prima casa in 2009 lo hanno reso un affare ancora migliore per gli acquirenti qualificati. Per le case acquistate in 2009 e fino a maggio 1, 2010, il credito è $ 8,000 o 10 per cento del prezzo di acquisto, a seconda di quale dei due è inferiore. Inoltre, l'acquirente non è tenuto a rimborsare l'IRS. Il credito era disponibile sulle dichiarazioni fiscali 2008 modificate o sui rendimenti dell'anno corrente negli anni successivi ed era rimborsabile, il che significa che l'IRS lo ha versato sotto forma di rimborso se la responsabilità fiscale totale era inferiore a $ 8,000.
Condizioni e limiti
Per poter beneficiare del credito $ 8,000, gli acquirenti non potevano avere una residenza principale nei tre anni precedenti all'acquisto. Per evitare il rimborso del credito, l'acquirente deve vivere nella nuova casa come residenza principale per almeno 36 mesi. La legge stabilisce limiti di reddito per gli acquirenti: $ 75,000 per i filer singoli e $ 150,000 per i rendimenti congiunti coniugati e di deposito. Al di sopra di questi livelli di reddito, il credito per la prima casa acquirente inizia a scomparire sotto l'intero importo di $ 8,000.
Restrizioni e rimborso
Se ti sei trasferito fuori dalla residenza entro 36 mesi dall'acquisto, l'intero importo del credito è scaduto e rimborsabile nell'anno fiscale in cui ti sei trasferito. Sulla regola dei tre anni, l'IRS ha fatto un'eccezione per le case vendute a causa della morte del contribuente. L'IRS ha vietato l'acquisto di case ricevute in dono o in eredità e non ha consentito agli stranieri non residenti di beneficiare del credito.
