Visita sempre le case fuori dallo stato di persona prima dell'acquisto.
Che tu stia acquistando una casa senza stato perché sei tu Se ti stai spostando o stai cercando un investimento immobiliare, è meglio fare le tue ricerche prima di procedere. La proprietà della casa richiede tempo e fatica e l'acquisto di una casa fuori dallo stato crea ulteriori complicazioni. La maggior parte delle società immobiliari affermano che dovresti sempre acquistare in zone in cui sei familiare e dovresti visitare la casa prima di acquistare la proprietà. Le inserzioni online o stampate possono essere superate e una visita di persona può impedire molte spiacevoli sorprese. Prenditi il tuo tempo e conduci una ricerca approfondita prima di acquistare una casa fuori dallo stato.
Scegli diversi Stati o aree da considerare per l'acquisto della tua casa. Ricerca l'area in cui desideri acquistare una casa. Indagare i dati demografici della zona, il potenziale occupazionale, il sistema scolastico, il tasso di criminalità e le condizioni meteorologiche. Limita le tue scelte in base alle aree con i tassi di criminalità più bassi, i migliori sistemi scolastici e il tasso di disoccupazione più basso per creare un elenco definitivo di abitazioni con un buon valore e un potenziale investimento o potenziale di rivendita elevato.
Pianifica un viaggio nel locale in esame. Visita ogni casa per assicurarti che corrisponda alla descrizione o alle immagini online. Fotografa le case usando una fotocamera digitale in modo che quando torni a casa, puoi rivedere le immagini invece di fare affidamento sulla tua memoria. Indagini sulle tasse sulla proprietà e sulla zonizzazione per assicurarti che tu possa permettersi le tasse e che il potenziale uso della proprietà sia permesso se lo consideri come un investimento.
Determina quali servizi sono disponibili nell'area. Informarsi sui servizi di raccolta rifiuti, acqua, fognature, Internet e televisione via cavo. Scopri quali compagnie locali devono essere assunte se non sono disponibili servizi urbani come la raccolta dei rifiuti.
Pianifica un'ispezione domiciliare. Chiama le società di controllo a casa e sceglierne una basata sulle migliori tariffe e sul più alto livello di esperienza. Rivedere i rapporti delle ispezioni a domicilio e annotare qualsiasi cosa che possa essere chiamata in trattative durante il periodo di offerta e accettazione, come danni alle termiti o cablaggi scaduti che potrebbero dover essere sostituiti prima che l'acquisto venga confermato.
Valutare tutti i costi potenziali di acquistare la casa prima di fare un'offerta, compresi i possibili investimenti per l'aggiornamento della casa, la riparazione o la sostituzione di elettrodomestici, i costi di chiusura e di assicurazione. Richiedi un mutuo. Preparare le pratiche burocratiche e le forme finanziarie necessarie. Chiama le compagnie di assicurazione per ricevere le stime sull'assicurazione del proprietario.
Contatta e intervista un avvocato nel luogo in cui intendi acquistare la casa. Confermare che lui o lei ha familiarità con le leggi immobiliari locali. Chiedi se l'avvocato ha un ricercatore per il titolo per assicurarsi che il titolo della proprietà sia chiaro e privo di leans. Fai un'offerta sulla casa direttamente al venditore, o tramite un agente immobiliare o il tuo avvocato.
Articoli necessari
- Annunci immobiliari
- Avvocato al bar nello stato in cui stai acquistando la proprietà
- Società di gestione immobiliare
- Società di ispezione
Suggerimenti
- Lavorare sempre con professionisti basati nello stato in cui si trova la proprietà. Avvocati, agenti immobiliari e società di ispezione conoscono le leggi locali, i codici di costruzione e i potenziali pericoli.
- Non acquistare mai la proprietà fuori dagli Stati di vista. Ispeziona sempre le potenziali case di persona. Le fotografie trovate online possono essere manipolate per migliorare l'aspetto di una casa o potrebbero non essere aggiornate.
Avviso
- Assicurati di consultare un professionista qualificato, ad esempio un avvocato, un agente immobiliare, un broker assicurativo o un consulente per la consulenza agli immobili e agli acquisti a casa.
