La ripartizione degli interessi è comune quando si assume un mutuo da un venditore.
Quando si tratta di interessi ipotecari, è probabile che si dovrà ripartire il costo per il primo mese del mutuo. Le quotazioni di ipoteche si verificano comunemente quando si acquista una casa e si assume il mutuo del venditore. Poiché le vendite a domicilio non sempre diminuiscono in modo soddisfacente alla data di scadenza del pagamento del mutuo, hai diviso la spesa per interessi ipotecari con il venditore per il mese della vendita. La proporzione corretta garantisce che sia l'acquirente sia il venditore paghino la loro giusta quota.
Dividere il costo per il numero di giorni nel periodo di costo per trovare il costo giornaliero. Ad esempio, supponete di proporzionare $ 600 di interesse per il mese e di cadere in un mese con 30 giorni. Dividere $ 600 per 30 per ottenere un costo di $ 20 al giorno.
Contare il numero di giorni in cui il costo si applica a ciascuna parte. Ad esempio, supponiamo che stai acquistando una casa e ipotizzi l'ipoteca del venditore il 20 ° giorno del mese. Dato che sarai in casa dal 20 al 30, sei responsabile dell'interesse per gli ultimi 11 giorni e il venditore è responsabile per i primi 19 giorni.
Moltiplichi il numero di giorni in cui ciascuna parte è responsabile per il costo al giorno per calcolare il prored interesse ipotecario. In questo esempio, moltiplicare 11 per $ 20 per scoprire che devi $ 220 di interesse per il mese. Quindi, moltiplicare 19 per $ 20 per trovare il venditore deve $ 380 di interesse per il mese.
Suggerimento
- È probabile che tu possa ripartire altri costi oltre al tuo mutuo, come le quote della quota associativa del proprietario e le tasse di proprietà.
