È sempre meglio leggere attentamente il contratto di quotazione prima di firmare.
Firmare un accordo di quotazione non significa che sei bloccato con l'agente immobiliare per sempre. Se hai deciso di andare con qualcun altro, mantenere la tua proprietà o vendere la proprietà da solo, in generale, puoi semplicemente annullare il contratto e rimuovere la lista senza problemi. L'accordo vero e proprio spiega cosa cancellerà l'accordo per te e come procedere.
Trova o richiedi il contratto di quotazione e leggi la sezione di cancellazione. Familiarizzare con i termini in modo da sapere cosa fare e cosa aspettarsi. La maggior parte degli accordi ti consente di annullare senza penalità fintanto che tu e l'agente siete d'accordo, ma gli accordi immobiliari possono variare. Se l'agente è sconvolto dal fatto che stai ritirando la quotazione, potresti dover pagare una commissione, che troverai indicata nel contratto.
Chiama l'agente e informala che stai annullando l'accordo se ti senti a tuo agio con esso. Ad esempio, se sei soddisfatto del servizio dell'agente, ma hai cambiato idea sulla vendita, vai avanti e chiama semplicemente
Chiama il broker dell'agente se l'agente ti sta dando dei brutti momenti o se ti senti a disagio a discutere cancellazione con il tuo agente. Dì al broker che stai annullando il contratto e vuoi rimuovere la scheda.
Metti la cancellazione per iscritto per coprirti. Includere la data del contratto originale, l'indirizzo della propria casa e i nomi di quelli indicati nel contratto. Crea una copia per te. Invia una copia all'agente e al broker dell'agente.
Paga qualsiasi commissione di cancellazione annotata nell'accordo. Invia il pagamento al broker con una lettera che identifica il contratto. Conserva una copia del pagamento per prova. Chiedi qualcosa per iscritto rinunciando al tuo onorario se ti viene detto che la tassa non è necessaria.
Suggerimento
- La maggior parte degli accordi immobiliari dura 180 giorni, ma puoi richiederne uno per un periodo più breve. Se non sei sicuro di un agente - o della vendita della tua casa - richiedi un accordo con un termine di 3 mesi.
Avvertenze
- Se il tuo agente ha investito soldi nel marketing della tua casa e hai annullato l'accordo, potresti essere responsabile delle spese sostenute dall'agente durante il periodo di quotazione.
- Una volta annullato l'accordo, rileggilo di nuovo. Gli accordi spesso includono clausole che affermano che se la proprietà è stata mostrata a qualcuno mentre era in vigore l'accordo di quotazione e quella persona acquista la proprietà entro sei mesi a un anno dopo la conclusione dell'accordo, il broker di quotazione ha ancora una commissione dovuta.
