Qualificarsi per un mutuo per la casa richiede preparazione e pianificazione.
Una volta trovata la tua casa perfetta, presentando un'offerta di vendita interessante include una lettera che mostra la tua prequalifica come acquirente. Se si dispone di un insediamento strutturato, non è richiesto di rivelare tale reddito a un mutuante ipotecario, ma i pagamenti potrebbero aiutare a qualificarsi per un mutuo per la casa. I titolari di insediamenti strutturati includono persone che ricevono i danni ordinati dal tribunale secondo un programma regolare, come quelli derivanti da accordi con società farmaceutiche e altri premi di responsabilità del prodotto. Anche i pagamenti delle compagnie di assicurazione per i pagamenti illeciti dei clienti e altri pagamenti di indennità per lesioni personali, incluso il risarcimento per i lavoratori, si qualificano come reddito in base a accordi strutturati.
Ordina una copia dei tuoi rapporti di credito dalle tre principali agenzie di reporting - Equifax, TransUnion e Experian - utilizzando il servizio online su annualcreditreport.com. Seguire le indicazioni sui rapporti di credito per correggere eventuali errori che si trovano sui documenti.
Raccogli tutti i proventi e gli estratti conto bancari, le copie delle dichiarazioni dei redditi negli ultimi due anni e le dichiarazioni relative a eventuali risparmi personali o conti di pensionamento. Se hai pagamenti regolari come parte del divorzio o del contratto di custodia dei figli e vuoi che questo reddito venga preso in considerazione per il tuo prestito, raccogli i documenti che mostrano il tuo reddito mensile da queste fonti. I prestatori di solito richiedono una copia del prospetto delle prestazioni che elenca l'importo totale del reddito assegnato, se disponibile, l'importo dei pagamenti e la durata del pagamento. Individua i tuoi ultimi due estratti conto mostrando che hai ricevuto l'importo indicato nel tuo conto bancario personale.
Raccogli documenti e dichiarazioni dal tuo insediamento strutturato. Questi includono i documenti legali che delimitano il giudizio risultante nel regolamento strutturato, rilevando l'importo del regolamento e la durata dei pagamenti. Individua i tuoi estratti conto bancari per gli ultimi due mesi per mostrare che hai ricevuto i pagamenti nei tuoi account personali. I rendiconti bancari degli ultimi due mesi forniscono una ricevuta dei pagamenti di insediamento.
Seleziona un prestatore privato qualificato, un mediatore di mutui ipotecari o un mutuante diretto commerciale per fornire un prestito per la tua futura nuova casa. Ricerca le qualifiche del potenziale prestatore, certificazioni e pacchetti di prestito disponibili per determinare la migliore corrispondenza per le vostre esigenze personali. Lascia che il tuo potenziale prestatore sappia che il tuo pacchetto di qualifiche include un accordo strutturato come parte delle tue qualifiche di prestito.
Incontra il tuo mutuante, banca o mediatore di prestito per rivedere i tuoi documenti finanziari e ricevere la prequalifica per un mutuo ipotecario. Gli istituti di credito generalmente considerano gli insediamenti strutturati come reddito mensile garantito ed esaminano i documenti processuali originali e i documenti finanziari, inclusi gli estratti conto bancari, per determinare l'affidabilità dei pagamenti.
Richiedere l'amministratore del tuo insediamento strutturato completo e firmare eventuali documenti informativi richiesti, se richiesto dal creditore.
Restituire la richiesta di prestito e le pratiche burocratiche necessarie al proprio prestatore o mediatore di prestito, insieme a qualsiasi lettera formale o copia del documento di regolamento richiesta dal creditore.
Ottenere la lettera di approvazione ufficiale della prequalifica dal vostro prestatore.
Invia un accordo di acquisto accettato per la tua nuova casa al tuo mutuante per l'approvazione del mutuo.
Articoli di cui avrai bisogno
- estratti conto
- Documenti strutturati di insediamento
