Gli agenti di assicurazione possono aiutare a ridurre l'assicurazione per i proprietari di abitazione e i pagamenti di garanzia.
Molti mutui hanno un conto di garanzia. I conti di deposito a garanzia sono come piani di risparmio forzato. Ogni mese in cui paghi il tuo mutuo, paghi anche un importo fisso, determinato dalla tua banca, nel conto di garanzia. Il denaro del conto di garanzia viene utilizzato per pagare le tasse di proprietà, l'assicurazione per i proprietari di case e, se necessario, l'assicurazione ipotecaria privata. Tuttavia, più basse sono le spese coperte dal tuo conto di deposito a garanzia, minore sarà il tuo pagamento a garanzia.
Riduzione delle tasse di proprietà
La tua imposta di proprietà è basata sull'aliquota imposta dal tuo governo locale e sul valore che essa ha assegna alla tua proprietà. Mentre non puoi fare molto sull'aliquota fiscale, la maggior parte delle community ti consente di contestare il valore che viene assegnato alla tua casa. Se il tuo valore è troppo alto, contatta il valutatore fiscale della tua comunità e informati sulla procedura di contestazione. Se riesci a ridurre il tuo valore stimato, abbasserai la tua imposta sulla proprietà e ridurrai il tuo conto di deposito.
Ridurre l'assicurazione del proprietario
Fare acquisti in giro per l'assicurazione di un nuovo proprietario può risparmiare e ridurre la parte di deposito a garanzia del pagamento. Diversi assicuratori applicano spesso tariffe molto diverse per la stessa copertura, e il passaggio da un vettore ad alto tasso a uno a basso tasso può ridurre il premio a metà. Mentre fai shopping in giro, parla con il tuo agente di assicurazione di aggiustare la copertura. Se si dispone di dispositivi di sicurezza come un estintore o un sistema di sicurezza, si dovrebbe essere in grado di ottenere uno sconto per questo. Di solito puoi risparmiare ancora più denaro aumentando la franchigia.
Eliminazione del PMI
Quando stipuli un prestito con un acconto basso, il tuo istituto di credito di solito richiede di effettuare pagamenti extra per l'assicurazione ipotecaria. L'assicurazione ipotecaria protegge il vostro prestatore dal rischio che stanno assumendo facendo un prestito su una proprietà con pochissima equità. Quando la tua proprietà aumenta di valore o il saldo del tuo credito diminuisce, puoi raggiungere un punto in cui non hai più bisogno dell'assicurazione sui mutui. In genere puoi cancellare l'assicurazione ipotecaria privata quando hai il 22% o più di equità nella tua casa. Sfortunatamente, il premio dell'assicurazione ipotecaria sui mutui FHA è soggetto a regole diverse e non può essere cancellato in nessun caso.
Gestione degli account di deposito
Potresti anche essere in grado di ridurre le dimensioni del tuo conto di garanzia gestendole in modo più aggressivo . Per legge, il tuo istituto di credito può mantenere un importo di due mesi sul conto. Se pensi che stia prendendo troppi soldi da te e finanzi il conto, richiedi un'analisi di deposito a garanzia. Se il creditore ritiene che i pagamenti del tuo conto presso terzi siano troppo alti e conducano a un sovradosaggio, il pagamento verrà ridotto e gli eventuali eccedenti che hai già inserito ti verranno inviati. Potresti voler richiedere un'analisi di deposito a garanzia un mese o due dopo aver abbassato le tasse di proprietà o l'assicurazione per i proprietari di case solo per assicurarti che il tuo creditore lo prelevi.
