Quando paghi il tuo capitale, ti stai pagando.
Puoi accelerare il pagamento del mutuo di anni e risparmiare migliaia di dollari in interessi effettuando pagamenti aggiuntivi sulla parte principale del tuo mutuo. Principal è l'importo iniziale che hai preso in prestito, meno l'importo che hai già rimborsato. L'interesse è il "canone" che si paga per l'uso del capitale rimanente. Più si paga il saldo principale, meno interessi si pagherà, quindi una maggiore quantità del pagamento mensile andrà contro il capitale. È possibile accelerare un prestito con una grande somma forfettaria o disciplinare se stessi per effettuare un pagamento mensile oltre al normale pagamento.
Somma forfettaria
Contatta il tuo prestatore per imparare il suo metodo richiesto per la registrazione di pagamenti extra. Alcune aziende vogliono il pagamento extra in un assegno separato, piuttosto che accontentarsi del pagamento regolare. Altri avranno uno spazio sul tuo coupon di pagamento mensile che ti consentirà di dare istruzioni per la disposizione di un pagamento.
Esamina la tua dichiarazione di mutuo per stabilire il tasso di interesse, solitamente chiamato "tasso percentuale annuale" o APR, e l'ammontare di denaro ancora dovuto al capitale. Diciamo che hai chiuso a novembre 2010 su un prestito di 30 per $ 350,000 a un tasso di interesse di 5 per cento e un pagamento mensile di $ 1,878.88.
Inserisci le informazioni sul prestito in un calcolatore di ipoteche online (vedi Risorse) e premi "calcola" per ottenere la data di pagamento attuale. Nell'ipotetico prestito di cui sopra, il tuo pagamento sarà a novembre 2040.
Inserisci l'ammontare del tuo pagamento una tantum nella casella sotto il numero originale e premi nuovamente "calcola". Diciamo che la tua prozia ti ha lasciato un lascito per $ 10,000 e applicherai tutto ciò al tuo principale di prestito. Nell'ipotetico prestito $ 350,000, il tuo pagamento $ 10,000 cambia la data di pagamento a gennaio 2039, facendo crollare 22 mesi dalla durata del prestito.
Moltiplicare il numero di mesi risparmiati dal pagamento mensile per calcolare i risparmi totali ottenuti con il pagamento una tantum: $ 1,878.88 volte 22 equivale a un risparmio di interesse di $ 41,335 per tutta la durata del prestito - un ritorno di oltre quattro volte quanto pagato.
Effettua il pagamento della somma forfettaria al creditore, seguendo le sue istruzioni per garantire che il pagamento sia correttamente accreditato sul capitale.
Ispeziona attentamente il record di pagamento sulla tua prossima dichiarazione per assicurarti che sia stato accreditato correttamente e goditi il fatto di aver "ingannato" il prestatore da tutto quell'interesse.
Pagamenti mensili
Contatta il tuo prestatore per imparare il suo metodo richiesto per la registrazione di pagamenti extra.
Esamina la tua dichiarazione di mutuo per stabilire il tasso di interesse, solitamente chiamato "tasso percentuale annuale" o APR, e l'ammontare di denaro ancora dovuto al capitale.
Inserisci un importo modesto che pensi di poterti permettere ogni mese nella casella appropriata sotto il calcolo originale e premi nuovamente "calcola". Prendiamo il prestito ipotetico $ 350,000 e aggiungiamo $ 100 al mese per il pagamento regolare per ottenere una nuova data di pagamento di febbraio 2036: una riduzione dei mesi 57 sulla durata del prestito e un risparmio di interesse di $ 107,096.
Sperimenta con il calcolatore per determinare in che modo i diversi importi dei pagamenti principali ti aiuteranno a raggiungere i tuoi obiettivi. Un pagamento mensile più grande nella prima parte del prestito può darti il più grande successo per il tuo denaro.
Aggiungi il pagamento di capitale aggiuntivo al pagamento regolare di ogni mese o invia un assegno separato, assicurandoti di seguire le istruzioni del creditore per accreditarlo correttamente.
Esamina attentamente la tua dichiarazione ogni mese per assicurarti che il tuo precedente pagamento sia stato accreditato come richiesto.
Articoli di cui avrai bisogno
- Dichiarazione mutuo
Avvertenze
- Prestare molta attenzione per assicurarsi che il pagamento extra vada verso il capitale e non verso altre accuse, come la tassa e l'assicurazione.
- Se è possibile continuare a effettuare pagamenti aggiuntivi ogni mese per tutta la durata del prestito, vale comunque la pena farlo quando è possibile. Dal momento che è interamente volontario, non incorrere in alcuna penalità per saltare un mese - e anche piccole somme di denaro contro il principale avranno un effetto di accelerazione.
