I contratti immobiliari sono un modo per fornire un finanziamento proprietario.
Leasing, opzioni, contratti immobiliari. Questi termini sono gettati come calze in uno spogliatoio. Ma se riesci a cogliere i concetti, puoi essere un enorme passo avanti verso il possesso di una casa senza dover vendere il tuo primogenito in banca. In sostanza, il venditore porta la nota di acquisto in un'opzione di leasing e un contratto di terra, ma con un contratto di terra, in realtà sei il proprietario della casa. Con una opzione di leasing, hai ancora alcuni cerchi da attraversare, quindi è importante precisare ogni dettaglio.
Caratteristiche delle opzioni di leasing
Le opzioni di affitto possono trasformare il tuo palazzo in affitto nella tua casa permanente. L'opzione denaro viene pagata al proprietario per il diritto di acquistare il noleggio. Dì addio a quel denaro perché il venditore lo mantiene sia che tu compri o esca alla fine del leasing. I pagamenti degli affitti di solito vanno verso il tuo acquisto. Puoi firmare un prezzo d'acquisto al momento della firma del contratto di locazione o puoi concordare di basarlo su una valutazione in corso.
Vendite di contratti a terra per la vendita di venditori
Un contratto di terra ti dà il sogno americano sul posto. È un acquisto, puro e semplice. Fai un acconto al venditore e i tuoi pagamenti mensili vanno subito in tasca anziché in una banca o in una compagnia di mutui. Quando raggiungi la pietra miliare del tuo ultimo pagamento, il venditore ti consegna un atto di proprietà. La tua azione è una prova positiva del fatto che il tuo debito verso il venditore è pagato.
Conseguenze di violazione
Se abbandoni il tuo contratto di locazione, potresti annullare i tuoi diritti di opzione. Pagare l'affitto e onorare i termini del contratto di affitto in modo da poter tenere al sicuro i diritti delle opzioni. Se salti i pagamenti del contratto di terra, il venditore può buttarti fuori all'orecchio. È inoltre possibile effettuare una causa in tribunale per mancato pagamento del contratto di affitto o del contratto di locazione. Prendi sul serio i tuoi contratti. Non vuoi nuotare con gli squali in tribunale.
Registrazione legale
Vuoi che il mondo sappia che possiedi il tuo nido. I contratti di terra dovrebbero essere registrati nel registro delle imprese della tua contea. Anche i contratti di leasing con opzioni di acquisto dovrebbero essere registrati. Permette a tutti di sapere che hai i primi acquisti sull'acquisto del tuo noleggio. La registrazione protegge i tuoi diritti legali quindi fai quel viaggio al registro delle azioni e rendi ufficiale il tuo affare. È economico e facile da fare. Le tasse di deposito sono solo di circa $ 20.
