I rapporti finanziari sono pieni di incertezza. I conti di deposito a garanzia e le obbligazioni di rendimento sono due modi per ridurre tale incertezza arruolando terze parti per garantire che i soldi saranno disponibili quando sarà necessario. Le obbligazioni di performance e gli account di deposito a garanzia tentano di ridurre le possibilità che una persona senza scrupoli si scagli con i fondi o di prendere denaro destinato a uno scopo specifico, come la costruzione di una casa o il pagamento delle tasse e il fatto di saltare la città. Mentre entrambi i conti di deposito a garanzia e le obbligazioni di rendimento offrono sicurezza finanziaria a entrambe le parti coinvolte in un contratto o in una relazione finanziaria, i due tipi di garanzie non sono intercambiabili.
Impegno nel settore immobiliare
Potresti avere familiarità con gli account di deposito a garanzia in relazione al tuo mutuo casa. La tua società di mutui raccoglie denaro ogni mese in aggiunta agli importi che devi sul capitale e sugli interessi per il tuo mutuo e mette questi fondi in un conto di garanzia, quindi utilizza denaro dal conto di garanzia per pagare le tasse di proprietà e l'assicurazione del proprietario di casa ogni anno. Un altro uso di conti di deposito a garanzia nelle transazioni immobiliari si verifica quando si mette un acconto su una casa nel momento in cui si fa un'offerta per la casa. L'agente immobiliare che gestisce la vendita mette i fondi di anticipo in un conto di garanzia, dove sono trattenuti fino al momento della chiusura. L'account di garanzia è nelle mani di una terza parte, mantenendolo separato dagli altri fondi e mantenendolo in sicurezza per il venditore e l'acquirente. Quando costruisci una casa, aprirai un conto di deposito a garanzia in cui depositi denaro o denaro per finanziare e disperdere i soldi al costruttore quando le fasi della casa saranno completate.
Altri usi di impegno
Altre aziende usano anche conti di deposito a garanzia. Gli agenti di intrattenimento mettono fondi che ricevono per conto dei loro clienti in conti di deposito a garanzia fino a quando l'agente distribuisce i fondi al cliente. Dopo la fuoriuscita di petrolio BP nel Golfo del Messico in 2010, BP ha istituito un conto di garanzia per distribuire denaro a privati e imprese che hanno subito perdite a causa dello sversamento. Ogni volta che una terza parte riceve denaro da detenere per conto di altre due parti fino a quando il denaro non viene disperso, l'impegno è stabilito. La terza parte non è correlata a nessuna delle due parti e deve rimanere neutrale in qualsiasi controversia tra le due parti.
Performance Bond
Le obbligazioni di rendimento, note anche come cauzioni, sono un tipo di assicurazione che protegge una parte in un contratto se l'altra parte nel contratto non rispetta i suoi obblighi. La parte che dovrebbe svolgere un servizio o completare un'attività, come un appaltatore che dovrebbe costruire un ponte, acquista un prestito obbligazionario da una compagnia di assicurazioni. La dimensione della performance bond è solitamente indicata nel contratto. Se l'appaltatore non riesce a completare il ponte, l'altra parte nel contratto riceve i soldi nella performance bond, che dovrebbe essere sufficiente per completare il progetto. Quando le città, gli stati e gli altri enti pubblici stipulano contratti di costruzione per strade, ponti, stadi e altri grandi progetti, di solito richiedono all'appaltatore l'acquisto di un prestito obbligazionario. Ciò protegge l'agenzia governativa dalla perdita se l'appaltatore non riesce a completare il progetto.
Differenze
Quando due parti stabiliscono un conto di garanzia, si aspettano che i soldi nel conto vengano distribuiti o utilizzati per pagare le bollette a un certo punto. Quando un appaltatore stipula una performance bond, entrambe le parti del contratto sperano che il bond non debba mai essere utilizzato, dal momento che farlo significa che l'appaltatore non ha rispettato i suoi obblighi. Le obbligazioni di performance sono più comunemente utilizzate con contratti industriali di grandi dimensioni, mentre i conti di deposito a garanzia svolgono un ruolo in molte transazioni immobiliari quotidiane e in altri rapporti di piccole imprese. Una parte in un contratto paga una commissione per una performance bond - di solito una percentuale del costo dell'intero lavoro, mentre il costo di costituzione di un deposito è assorbito come parte di spese generali per l'agente immobiliare, l'agente di intrattenimento o la festa in un causa e spesso non è dettagliato o scomposto come una tassa separata nella transazione complessiva.
