I prestatori di mutui richiedono la prova dei fondi prima che possano approvare la richiesta di prestito.
Se stai richiedendo un mutuo, dovrai fornire alcune informazioni al prestatore. La vostra società di mutuo avrà bisogno di prove che è possibile gestire l'acconto così come il principio mensile e il pagamento degli interessi sul prestito. Questo significa mostrare la prova di fondi, un termine generico che significa semplicemente una dichiarazione del denaro che hai a disposizione per acquistare una proprietà.
Negoziare un acquisto
Prima di approvare la tua richiesta, i creditori ipotecari vogliono assicurarsi di averne abbastanza soldi a disposizione per chiudere sulla vendita. Ciò significa non solo il pagamento in contanti, ma anche i costi di chiusura, che possono ammontare a migliaia di dollari in base al prezzo di acquisto di una casa. Il prestatore stimerà il pagamento necessario alla chiusura, ma è possibile ottenere una buona idea di tale importo da una divulgazione del mutuante. Questo modulo fornirà almeno le informazioni sul costo minimo richieste dalla legge del tuo stato.
Documentazione Prova del Fondo
Il creditore richiederà la prova dei fondi. La documentazione di base sarebbe il tuo estratto conto più recente che mostra il saldo attuale di eventuali risparmi o conti correnti. Il creditore può richiedere che la dichiarazione mostri non solo denaro sufficiente a portata di mano, ma reddito regolare sufficiente per far fronte alle spese vive fino alla chiusura della vendita. La prova dei fondi può anche provenire da conti di investimento (azioni, fondi comuni di investimento o altre attività), da un regalo documentato di un parente o dal ricavato della vendita della tua ultima casa.
Lettera di prova dei fondi
Puoi anche richiedere una prova della lettera di fondi dalla banca dove si tiene il denaro. La lettera prende il posto di una dichiarazione ed è valida per un periodo limitato (spesso 30 o 90 giorni). Una lettera POF ha più peso di un semplice estratto conto bancario, poiché è firmata da un funzionario di banca, compare sulla carta intestata della banca e trasporta una precisa quantità di denaro in dollari disponibile dalla data in cui è scritta.
Linee guida FHA
I prestatori che offrono mutui ipotecari sostenuti dalla Federal Housing Administration devono seguire le linee guida della FHA per la prova dei fondi. Ciò include una copia dell'estratto conto bancario più recente del debitore o una verifica del deposito, un modulo emesso dalla banca che mostra i saldi a disposizione in un conto corrente o di risparmio, nonché la data di apertura dell'account, i nomi dei titolari dell'account, e stati dell'account. Inoltre, la FHA richiede una spiegazione per eventuali depositi insolitamente recenti; il creditore deve anche verificare che il mutuatario non abbia incassato ingenti debiti per presentare l'acconto
