L'assunzione di un mutuo a lungo termine ridurrà i pagamenti mensili.
L'estensione del termine del mutuo può ridurre i pagamenti mensili o aiutare a evitare possibili preclusione. Tuttavia, si dovrebbe prendere la decisione di estendere il prestito ipotecario un pensiero attento. Mentre ci sono alcuni vantaggi per allungare il periodo di ammortamento di un mutuo per la casa, il prestito ti costerà più soldi alla fine. Ci sono passi che puoi compiere prima di estendere il periodo di rimborso originale del tuo mutuo.
Annota i motivi per cui desideri estendere la durata del tuo prestito. Forse è possibile gestire meglio le rate del mutuo se sono più piccole una volta esteso il mutuo. Annotare tutte le note pertinenti sul motivo per cui non si è in grado di mantenere il contratto di mutuo in corso. Forse il tuo datore di lavoro è ridimensionato o sei stato malato. Se sei onesto riguardo alle tue attuali difficoltà, prima che tu sia troppo indietro sui tuoi pagamenti ipotecari, il tuo istituto di credito potrebbe essere più disposto a lavorare con te.
Contatta l'istituto di credito che presta il tuo prestito. Spiega perché desideri estendere la durata del tuo prestito. Fornire dettagli sul motivo per cui si riscontrano difficoltà nel pagamento. Chiedi se il mutuante è disposto a cambiare il tuo contratto di prestito per darti più tempo per estinguere il tuo prestito e di conseguenza abbassare i tuoi pagamenti mensili.
Discuti le opzioni di tolleranza con il tuo prestatore. Alcuni istituti di credito ti permetteranno di pagare solo gli interessi sul tuo prestito fino a quando la tua situazione finanziaria non migliorerà. Il vostro prestatore può offrire di estendere la durata del vostro prestito una volta che siete pronti per iniziare a fare di nuovo i pagamenti regolari del mutuo. Altrimenti, dovresti effettuare ingenti pagamenti per compensare i mesi in cui non pagavi il saldo principale del tuo prestito.
Chiedi al tuo prestatore di mettere per iscritto qualsiasi accordo stipulato. Leggere attentamente il nuovo contratto di mutuo prima di iniziare a effettuare i pagamenti in base agli ultimi termini del prestito. Avere un avvocato o un altro consulente finanziario esaminare le condizioni in caso di domande.
Rifinanziare il mutuo. L'opzione di rifinanziamento è un modo per estendere il termine del prestito se non ti dispiace ricominciare l'orologio. Rifinanziamento di solito non è una scelta pratica a meno che non si prevede di vivere in casa per almeno tre o cinque anni in più, in quanto vi costerà soldi per rifinanziare il prestito. Bankrate consiglia di considerare quanti mesi ci vorranno per recuperare i costi di chiusura per il rifinanziamento). Devi quindi decidere se i minori pagamenti derivanti dall'estensione del prestito varrà la pena.
Scopri se sei idoneo per il programma di modifica del prestito del governo federale. La modifica del prestito consente ai finanziatori di abbassare il tasso di interesse, estendere il prestito e prendere altre misure per aiutarti a raggiungere e rimanere aggiornato. Un prestito può essere esteso fino a 40 anni, il che riduce i pagamenti mensili.
Avviso
- L'estensione del termine del prestito ipotecario può rendere i pagamenti mensili più convenienti. Tuttavia, finirai per pagare più soldi per gli interessi.
