Fai domande pertinenti prima di trasferirti nella tua nuova dimora.
Hai grandi progetti per trasferirti in una nuova casa o appartamento. Voi due sapete quello che volete in termini di dimensioni e caratteristiche, e potreste persino vedere qualcosa in quella posizione da sogno perfetta. Tuttavia, prima di firmare qualsiasi cosa, ci sono alcune domande che devi porre al tuo futuro padrone di casa. Alcuni potrebbero sembrare piccole domande al momento, ma potrebbero avere grandi implicazioni per quanto riguarda il tuo futuro immediato.
importo dell'affitto
Ottieni una conferma verbale con il locatore che il prezzo pubblicizzato è quello che effettivamente paghi. Avrai bisogno di conoscere i dettagli del contratto di locazione, quale giorno del mese è dovuto l'affitto, e quali sono le spese del posto per i pagamenti in ritardo. Dovrebbero dirti cosa vogliono per l'affitto del primo e dell'ultimo mese, ma ottenerlo per iscritto.
Deposito cauzionale
Chiedi se c'è un deposito di sicurezza. In caso affermativo, chiedere se i normali fattori di usura e lacerazione nell'eventuale ritorno dei fondi di sicurezza.
Utilità
Chiedi se le utilità sono incluse nell'affitto. Questo dovrebbe essere spiegato in qualsiasi contratto di affitto o locazione, ma è colpa tua se ti trasferisci e poi scopri che devi pagare in pieno per il tuo gas o elettricità. Chiedere se la proprietà paga per servizi come la rimozione di acqua o spazzatura. Se il contratto di affitto ti dà la possibilità, negozia i termini per gli extra come il servizio via cavo o via satellite.
subaffitto
Scopri se subaffittare il noleggio è un'opzione. Un subaffitto significa che puoi affittare la residenza a qualcun altro. Molti contratti d'affitto vietano questa pratica.
Risoluzione anticipata
Potrebbe presentarsi la situazione in cui è necessario lasciare l'appartamento prima che il leasing si esaurisca. Aiuta a sapere in anticipo esattamente cosa ti costerà. Alcuni posti richiedono almeno due pagamenti di affitto prima che ti lascino andare senza un litigio.
Manutenzione
Gli inquilini in affitto possono aspettarsi che le riparazioni e la manutenzione ordinaria della residenza vengano eseguite da personale qualificato. Tuttavia, non è un dato di fatto che sarai in grado di raggiungere quelle persone quando ne hai bisogno. Chiedi un elenco di numeri di telefono in modo da sapere chi chiamare e quando, per lavori idraulici, riparazioni elettriche e strutturali.
Caratteristiche di sicurezza
Le caratteristiche generali di sicurezza, compresi i rivelatori di fumo e monossido di carbonio, devono essere funzionanti. La loro manutenzione è solitamente parte di un contratto di locazione, ma chiedi alla persona con cui stai elaborando il contratto di locazione per i dettagli. In alcuni appartamenti, il proprietario è responsabile della sostituzione delle batterie e della pulizia dei dispositivi. Scopri se la proprietà ha un sistema di sicurezza e come contattare i funzionari di sicurezza dopo l'orario di lavoro. Infine, chiedi se la comunità ha un orologio di quartiere sul posto.
