Un co-mutuatario può aiutarti a qualificarti per un buon prestito o tasso d'interesse, specialmente se ha un buon punteggio di credito o un alto reddito mensile. Questa situazione potenzialmente rosea non è priva di spine. Un co-mutuatario potrebbe portare alcune cose brutte nell'arrangiamento, e dovrai seguire alcune regole rigide per far funzionare tutto legalmente.
Potresti avere un co-finanziatore non occupato con un acquisto conforme?
La persona che condivide le bollette della casa non deve condividere la casa se si dispone di un prestito conforme. In effetti, l'aggiunta di un co-mutuatario non occupante al tuo prestito può aiutare a compensare una breve storia creditizia, un debito pesante o risparmi limitati. Tuttavia, secondo Fannie Mae, questo non risolverà problemi più seri sul vostro rapporto di credito, come la recente bancarotta.
Puoi aggiungere un co-mutuatario per rifinanziare un prestito auto?
Sì, è possibile, ma ci sono gravi rischi per il co-firmatario secondo la Federal Trade Commission. L'aggiunta di un altro mutuatario al rifinanziamento ti qualifica per i tassi di interesse più bassi quando l'altro co-firmatario ha un buon punteggio di credito o un reddito elevato. Tuttavia, se il nome del co-firmatario non è sul titolo, egli condivide la stessa responsabilità per il pagamento del debito ma non possiede l'auto. Ciò può accadere quando un genitore aiuta un bambino a qualificarsi per un'auto, o quando un mutuatario con cattivo credito convince un amico o un parente a firmare il prestito. Secondo la FTC, i cofinanziatori pagano 75 per cento di prestiti firmati per insolvenza.
Un mutuatario su un prestito auto può valere la metà delle auto?
I prestatori usano solitamente questo termine quando l'individuo ha interessi di proprietà nella garanzia del prestito. In questo caso, il co-mutuatario ottiene uguali diritti di proprietà sulla vettura e potrebbe richiedere legalmente metà del valore del veicolo se lui e l'altro mutuatario non possono condividere la corsa. Se la controversia va in tribunale, il giudice può ordinare a un co-mutuatario di comprare l'altro, o chiedere ai mutuatari di vendere l'auto e dividere i soldi. Questo si applica solo se entrambi i nomi sono sul titolo.
Può un mutuo ipotecario di file co-mutuatario?
Un co-mutuatario può richiedere le detrazioni fiscali sugli interessi ipotecari solo se ha effettivamente pagato gli interessi. Deve anche vivere in casa o usarlo come seconda casa. Il co-mutuatario è escluso dalla deduzione delle imposte sugli interessi ipotecari a meno che il suo nome non figuri nell'atto di casa, anche se ha pagato gli interessi. Più co-mutuatari non possono detrarre lo stesso interesse ipotecario. Se due o più mutuatari vogliono la detrazione, devono dividere gli interessi tra loro.
Può un co-mutuatario Sue un co-mutuatario?
Nella maggior parte dei casi, non è possibile portare un co-mutuatario in tribunale per mancato pagamento. Tuttavia, se un tribunale ordina al co-mutuatario A di effettuare i pagamenti, il co-mutuatario B può fare causa se il co-mutuatario A non paga. Il decreto della corte non rimuove la responsabilità legale del co-mutuatario di rimborsare il prestito, quindi se il co-mutuatario A non paga, il credito del co-mutuatario B continuerà a soffrire.
