La scelta dell'opzione Pick-A-Payment ti dà le opzioni di pagamento.
Quando arriva il momento di acquistare un casa, arrivando con il pagamento del mutuo ogni mese può essere difficile ora. Tuttavia, se prevedi che il tuo reddito aumenterà nei prossimi anni, i mutui per il pagamento a pagamento offrono più opzioni tra cui scegliere quando si tratta di come si paga la casa.
Le basi
Pick- le opzioni di mutuo a pagamento sono mutui a tasso variabile. La scelta di questo piano di pagamento ti offre quattro opzioni di pagamento. È possibile effettuare il pagamento minimo, che non copre il pagamento dell'interesse totale. È possibile effettuare un pagamento di solo interesse. È possibile effettuare un pagamento "regolare", che includerà l'interesse e parte del capitale ed è progettato per estinguere il mutuo in 30 anni. Oppure, puoi scegliere di pagare un pagamento più grande del normale e pagare l'ipoteca in 15 anni.
Che significa
I pagamenti regolari e quelli più grandi non hanno sorprese allegate perché mettono i soldi per il capitale e l'interesse ogni mese fino al pagamento del mutuo. Tuttavia, le altre due opzioni richiedono di recuperare più tardi. La scelta di pagamenti di soli interessi consente di pagare solo gli interessi sul prestito per un periodo di tempo prestabilito, quindi è necessario iniziare a effettuare pagamenti maggiori sul capitale e sugli interessi in modo da poter recuperare. Se scegli l'opzione di pagamento minima, i tuoi pagamenti non copriranno nemmeno l'intero costo degli interessi. Questi pagamenti sono strutturati per durare 12 mesi o 60 mesi. A quel tempo, ti verrà richiesto di iniziare a effettuare pagamenti che probabilmente avranno una media del 63 percento in più rispetto a quanto sarebbe stato il tuo normale pagamento del mutuo, se non avessi optato per il programma di pagamento minimo. Inoltre, poiché i pagamenti minimi non pagano l'intero interesse sul prestito, il saldo continuerà a salire. Se il saldo raggiunge il 110- 125 percento del capitale iniziale, ci si aspetta che inizi a effettuare i pagamenti maggiori, anche se non si è superato il limite di cinque anni. Questa opzione viene utilizzata dai mutuatari che prevedono un aumento del reddito prima che la soglia colpisca. Se scegli il pagamento minimo di 12 mesi, pagherai l'1% del pagamento del mutuo per il primo anno. Se si sceglie il piano minimo quinquennale, il pagamento sarà pari all'1,9% del pagamento del mutuo ogni mese per 60 mesi.
Pro
Il vantaggio principale del piano di prelievo è la capacità di massimizzare il contante flusso e per controllare le detrazioni fiscali per il primo anno o per cinque anni. I mutuatari che scelgono i piani di ritiro e pagamento e che utilizzano l'opzione di pagamento minimo potrebbero avere altri investimenti a cui puntare. Possono avere altre proprietà che devono vendere per uscire da più mutui prima di effettuare i pagamenti completi per il più recente.
Rischi
La scelta di effettuare pagamenti minimi può lasciarti nello stress finanziario se incontri problemi di soldi al allo stesso tempo si suppone che tu aumenti i tuoi pagamenti. Mettere via soldi in risparmi ogni mese o assicurarti che il tuo denaro di investimento sia accessibile può aiutarti a proteggerti da questo.
