Una modifica del prestito modifica i termini o le condizioni del mutuo o del prestito. Puoi chiedere al tuo istituto di credito di modificare temporaneamente il tuo prestito, mentre tu recuperi da una battuta d'arresto finanziaria, oppure puoi ottenere una modifica temporanea o di prova nell'ambito di un programma di assistenza ipotecaria federale. In sostanza, una modifica temporanea è un accordo da parte del creditore per accettare un pagamento inferiore per un po 'di tempo.
Decidi di cosa hai bisogno
Devi decidere quale tipo di modifica temporanea ti serve e per quanto tempo. Se il tuo pagamento ipotecario ora è superiore alla percentuale 31 del tuo reddito, puoi qualificarti per ottenere assistenza legale nell'ambito del programma di modifica a prezzi accessibili della Confederazione. Se hai solo bisogno di tempo per riprendersi da una grande spesa medica o di altra natura, potresti chiedere un cambiamento per pochi mesi.
Vai attraverso una prova
Se sei idoneo sotto HAMP, entra in una modifica di prova, che ridurrà i tuoi pagamenti per tre mesi. Se effettui tutti i pagamenti in quel periodo, la modifica potrebbe diventare permanente e cambiare i termini del tuo prestito estendendo il termine, riducendo i tassi di interesse o anche tagliando il saldo dovuto. Dovrai negoziare i dettagli con il tuo prestatore.
Considera la tolleranza
Considera la tolleranza se hai solo bisogno di aiuto temporaneamente. Chiedi al tuo istituto di credito di sospendere temporaneamente i pagamenti mensili sul saldo del prestito. Continuerai a pagare gli interessi ogni mese, ma nulla per ridurre l'importo del prestito. Puoi chiedere tolleranza fino a un anno. Successivamente, riprendi i normali pagamenti. In alcuni casi, un creditore può anche rinunciare a interessi durante la modifica temporanea, ma lo aggiungerà al saldo del prestito quando riprenderà i pagamenti.
Dipende dal tuo prestatore
Qualsiasi modifica temporanea è un accordo tra te e il tuo prestatore. Dovrai spiegare perché hai bisogno del cambiamento temporaneo e fornire informazioni finanziarie a supporto del tuo caso, come le maggiori spese mediche, un pagamento dovuto o ritardato o un'eredità dovuta. A meno che non stiate applicando sotto HAMP per evitare la preclusione, dovrete convincere il vostro prestatore che una modifica temporanea è essenziale.
