Un prestatore può dirti quanto puoi permetterti a casa.
L'acquisto di una casa comporta un grosso pagamento mensile; se acquisti più di quanto puoi comodamente permettersi, potresti perdere i pagamenti e perdere la casa. Prima di iniziare a cercare case, scopri quanto puoi permetterti di pagare mensilmente in base al tuo stipendio. Questo ti dà un'idea della fascia di prezzo delle case da guardare mentre fai shopping per una casa.
Più del mutuo
È facile calcolare male la convenienza del tuo mutuo se non prendi in considerazione tutti i costi del possedere una casa. Il tuo pagamento mensile include il capitale e gli interessi del mutuo, ma devi anche pagare le tasse di proprietà, l'assicurazione dei proprietari di case e - se hai messo meno del 20 per cento in più della tua casa - l'assicurazione del mutuo. A seconda del tipo di abitazione che acquisti e dell'area in cui vivi, questi costi aggiuntivi possono aggiungere centinaia di dollari al costo del tuo pagamento mensile.
Rapporti ideali
Un prestatore controllerà il tuo reddito mensile per dirti quanto è grande un mutuo che ti puoi permettere. In generale, il pagamento del mutuo non deve superare il 28 percento del reddito mensile. Tuttavia, se si ha un sacco di altri debiti - ad esempio le fatture delle carte di credito, prestiti agli studenti e prestiti auto - tale percentuale può diminuire. Il tuo debito totale, incluso il mutuo, non dovrebbe essere superiore al 36% del tuo reddito lordo.
Quando hai due redditi
Quando due persone pagano il mutuo, aumenta la tua capacità di qualificarti per un prestito più grande. Questo non significa che dovresti prendere in prestito l'importo massimo. Non sai mai cosa può riservare il futuro. Se uno di voi perde un lavoro o si decide che si desidera che una persona rimanga a casa quando si ha un figlio, può essere molto più difficile arrivare a fine mese con uno stipendio.
Il beneficio delle detrazioni fiscali
Quando comprate una casa, siete in grado di ottenere una detrazione fiscale per gli interessi che pagate sul vostro mutuo. La rivista Realtor ti suggerisce che se sei disposto a pagare l'importo dell'affitto che stai pagando attualmente, puoi permetterti circa un terzo in più di tale importo in un mutuo, ammesso che tu sia nella fascia di reddito del 28 percento. Pagherai un extra ogni mese, ma si uniformerà al momento dell'imposta, purché tu specifichi le detrazioni in modo da poter richiedere la detrazione del mutuo ...
