Come condizione per ottenere un mutuo, il creditore richiede l'acquisto di un'assicurazione per i proprietari di case. Paghi il premio alla chiusura e poi ogni anno dopo. In alcuni casi, il premio assicurativo potrebbe anche aumentare il pagamento mensile. Se ti stai chiedendo perché, la risposta è molto semplice: impegno.
Depositare in garanzia
In alcuni casi quando si assicura un mutuo ipotecario, il creditore ti dà la possibilità di includere i pagamenti di assicurazione dei proprietari di casa con i pagamenti del prestito (capitale e interessi). Il creditore detiene i fondi in un conto di garanzia, che stabilisce di accumulare denaro nel tempo. La società di mutuo paga quindi il premio assicurativo per i proprietari di case quando l'account raggiunge il livello richiesto. Il prestatore inoltre riscuote le imposte immobiliari associate alla proprietà nel conto di garanzia.
Calcolo
Il prestatore di solito divide il premio annuale in pagamenti uguali per 12 per ogni mese dell'anno. Quindi, ad esempio, se il premio dell'assicurazione per i proprietari di case è $ 480 all'anno, il prestatore lo divide in 12 pagamenti pari a $ 40 al mese. Il prestatore aggiunge il costo mensile al pagamento del capitale e degli interessi ogni mese. La società di mutuo elenca informazioni dettagliate su quanto del vostro pagamento va verso la polizza di assicurazione sui vostri estratti conto mensili. Il creditore aggiorna anche il tuo account quando paga il premio alla compagnia di assicurazione.
Considerazioni
In alcuni casi, hai la possibilità di pagare il premio assicurativo per i proprietari di case separatamente dal pagamento del mutuo. Se si desidera prendere questa opzione, è necessario informare il creditore prima di chiudere il prestito. In altri casi, il creditore richiede di pagare l'impegno insieme al pagamento del capitale e degli interessi come condizione per ottenere il prestito. Ad ogni modo, parla con il tuo prestatore per scoprire i dettagli esatti di come pagherai la tua assicurazione per i proprietari di case prima di chiudere il prestito.
Benefici
Sebbene il costo dell'assicurazione aumenti il pagamento mensile, è vantaggioso per una serie di motivi. Per uno, ti consente di dividere i costi dell'assicurazione (e della tassa di proprietà) in pagamenti più piccoli e più gestibili. Alcune compagnie assicurative non ti permettono di dividere i tuoi pagamenti - richiedono una somma forfettaria una o due volte all'anno. È anche più conveniente trattare con una società (il prestatore) anziché due (il prestatore e la compagnia di assicurazioni).
