Se un proprietario tenta un esca-e-interruttore, potrebbe invalidare il contratto di locazione.
I complessi di appartamenti a volte mostrano le unità del modello di affittuari perché l'unità reale inquilino occuperà è in fase di ristrutturazione o di pulizia, o attualmente ospita un altro inquilino. Hai il diritto di sapere per cosa stai pagando, e se l'appartamento che finisci per il noleggio è sostanzialmente diverso da quello che ti è stato promesso, questo potrebbe invalidare il tuo contratto di locazione. Perché affittare un appartamento è un accordo volontario, però, non hai il diritto specifico di vedere il tuo appartamento prima di pagare. Potrebbe essere necessario decidere se si desidera affittare un appartamento senza prima visualizzarlo.
Leasing volontario
L'affitto di un appartamento è un'attività volontaria, e ciò significa che tu e il proprietario condividete reciprocamente i termini del contratto di locazione. Se l'appartamento che desideri è attualmente occupato, sia tu che il proprietario avete il diritto di rinunciare alla visione dell'appartamento e vedere invece un'unità simile. Non puoi costringere un potenziale proprietario a mostrarti un appartamento occupato, ma puoi decidere che non vuoi affittare da qualcuno che non vuole mostrarti l'unità reale.
Contratto di leasing
Il tuo contratto di locazione appartamento è un contratto legalmente vincolante. Ciò significa che se il contratto di locazione promette un tipo di appartamento - come uno con due camere da letto o ripiani in granito - e si finisce con un appartamento completamente diverso, il proprietario ha violato il contratto. Allo stesso modo, gli appartamenti devono essere in condizioni abitabili e sicure e il proprietario è legalmente obbligato a riparare gli oggetti rotti. Le leggi statali su ciò che deve essere riparato e il tempo necessario a un proprietario per ripararlo variano. Se il tuo appartamento non è pronto per permetterti di spostarti a causa di infissi rotti o problemi simili, puoi decidere di non emettere il contratto di locazione.
Annullamento di un contratto
Se il proprietario ti presenta un appartamento che è significativamente diverso da quello che ti è stato promesso, questo potrebbe invalidare il contratto di locazione. Chiedi al tuo padrone di casa, per iscritto, di fornirti un appartamento che corrisponda al contratto di locazione. Se si rifiuta di farlo, informalo che ha annullato il contratto di locazione e che non ti trasferirai. Se il tuo padrone di casa si rifiuta di restituire il tuo deposito, puoi citarlo in tribunale per piccoli sinistri.
Visualizzazione appartamento
Quando ti trasferisci per la prima volta nel tuo appartamento, hai il diritto di condurre una passeggiata insieme al padrone di casa. Prendi nota di eventuali oggetti rotti e assicurati di scattare foto. Quindi chiedi al padrone di casa di firmare il percorso. Ciò garantisce che non siate incolpati di danni preesistenti e vi dà l'opportunità di prendere nota di tutti gli articoli che devono essere riparati. Il padrone di casa non è legalmente obbligato a consentire una passeggiata fino al giorno in cui ci si sposta.
