Se sei nel mercato per acquistare una casa, probabilmente hai realizzato che ci sono molti costi coinvolti. Ma la proprietà della casa fornisce anche alcune detrazioni fiscali federali. Le tasse sulla proprietà pagate alla tua città, contea o stato hanno diritto a detrazioni fiscali se la tassa soddisfa determinati criteri.
Tasse di proprietà
Le tasse di proprietà sono imposte ai proprietari di proprietà in tutto il paese. Nella maggior parte dei luoghi, le contee sono incaricate di valutare e riscuotere l'imposta. Alcune città (in genere quelle più grandi) riscuotono anche un'imposta sulla proprietà. Le entrate generate dalle tasse di proprietà vengono utilizzate per pagare varie cose, come stabilito dal budget della giurisdizione fiscale. Generalmente la tassa copre iniziative come scuole pubbliche e sicurezza pubblica.
Valutazioni
La tua fattura fiscale è calcolata in base al valore stimato della tua proprietà. La giurisdizione fiscale stabilisce un'aliquota fiscale, quindi valuta le proprietà situate entro i confini della città. Le fatture fiscali sono in genere dovute una o due volte l'anno. Se si dispone di un conto fiduciario stabilito con il creditore ipotecario, si paga una parte dell'imposta mensile e il creditore si occupa della fattura finale. Se non hai un impegno, sei responsabile di effettuare i pagamenti in tempo.
Detrazioni consentite
I proprietari di casa possono detrarre le imposte sulla proprietà pagate a una città nell'anno fiscale sulla loro dichiarazione dei redditi federale. Perché la detrazione fiscale sia valida, l'imposta deve essere determinata nello stesso modo delle altre proprietà in città. Ciò significa che le imposte pagate devono essere basate sul valore stimato della proprietà e tutte le proprietà devono essere valutate allo stesso modo. Se si utilizza un conto di deposito a garanzia, è deducibile solo la parte del pagamento che è andata direttamente all'autorità fiscale. Altre parti dell'impegno che vanno all'assicurazione del proprietario della casa o come cuscino non sono deducibili.
Tasse non deducibili
Alcune città usano i fondi delle tasse di proprietà per apportare miglioramenti alla comunità, come migliorare i marciapiedi. Se si ritiene che un costo aumenti il valore della proprietà, non è possibile detrarre tale importo. Inoltre, alcune tasse vengono addebitate tramite l'esattore delle tasse della città che non sono deducibili. Questi includono commissioni forfettarie per un servizio, come la rimozione dei rifiuti. Queste situazioni sono più specifiche della città in cui risiedi. L'esattore delle tasse dovrebbe fornire una ricevuta dettagliata di ciò che i tuoi dollari delle tasse stanno andando alla fine dell'anno.
