Un subaffitto cooperativo consente di affittare da uno dei proprietari dell'edificio.
Per una giovane coppia in cerca di un posto dove vivere e di un comunità di aderire, guardando in una cooperativa può essere una buona scommessa. Un sub-affitto co-op si differenzia da altre situazioni di noleggio in diversi modi. Dal numero di documenti al passaggio attraverso il consiglio di amministrazione, può essere un lungo processo che alla fine vale la pena per la tua vita personale e anche per gli obiettivi finanziari. Un subaffitto in co-op è molto diverso da un normale leasing, quindi assicurati di leggere la stampa fine prima di firmare qualsiasi cosa.
The Co-Op
Negli Stati Uniti, una cooperativa o cooperativa è considerata un non -capital corporation. Queste cooperative possono essere qualsiasi cosa, da una casa a un complesso di appartamenti. I condomini sono considerati come abitazioni cooperative. I membri all'interno della cooperativa sono considerati proprietari della società. Questi proprietari possono subaffittare la loro quota ai potenziali affittuari se stanno lasciando la città per un periodo di tempo non specificato o stanno cercando di fare un po 'di soldi in più. Il consiglio della cooperativa, che è composto dai suoi membri attuali, deve approvare qualsiasi potenziale subaffitto. Prima di firmare un subaffitto, comprendi che alcune cooperative sono dedicate a specifici stili di vita e possono avere linee guida rigorose su ciò che deve essere escluso dai suoi residenti.
I soggetti coinvolti
Un accordo di sublocazione cooperativa ha tre parti coinvolte . Queste parti includono il proprietario delle azioni cooperative, la società che si trova nell'edificio e il proprietario. Il proprietario è considerato come un sovraffollamento, il locatario è il sottotenente e il co-op è il proprietario terriero. Ci sarà una sospensione tra il co-op e il proprietario dell'edificio, mentre ci sarà un sub-affitto tra te e il proprietario. Una volta che un subaffitto è stato redatto, leggi la stampa fine prima di prendere qualsiasi decisione.
Compiti
Anche se l'accordo sarà simile alla maggior parte dei locatari / locazioni, ci saranno alcune differenze. Il sostenitore sarà responsabile esclusivamente della cooperativa, il che significa che tutte le regole saranno basate su ciò che la società dice o fa. Spesso queste regole differiscono da quelle che si trovano quando si affitta una casa o un appartamento privato e possono includere costi aggiuntivi per andare in cooperativa e disposizioni di lavoro obbligatorie per aiutare la cooperativa a svolgere le sue attività quotidiane.
Approvazione
L'approvazione finale del contratto di locazione è soggetta al consiglio di co-op. Questo avverrà dopo un colloquio con il proprietario da cui lo si sta affittando e uno con i membri del consiglio di co-op e qualsiasi tipo di controllo richiesto o di credito richiesto. Una volta che il consiglio di amministrazione approva la tua domanda, sei ufficialmente un inquilino del co-op per la durata predeterminata della tua sublocazione.
