I fiori hanno bisogno di un buon terreno per prosperare, quindi pianifica di testare il tuo terreno.
Se vuoi fare un investimento che aggiunge valore alla tua casa, considera l'architettura del paesaggio, che copre praticamente tutto sulla tua proprietà, a parte la casa stessa. Gli aggiornamenti paesaggistici possono riguardare cose come patii e ponti, aiuole, pozzi barbecue, sistemi di irrigazione e piante di ogni tipo. Quando entri in un progetto paesaggistico, hai molte scelte su quali tipi di aggiornamenti fare.
Economia
Non ci vuole molto per capire l'economia di aumentare il valore della proprietà attraverso l'aggiornamento del paesaggio. Ad esempio, un albero ben dimensionato e correttamente dimensionato può offrire un godimento visivo semplicemente bello. Può anche avere un buon profumo e un suono pacifico nella brezza. Può proteggere la tua casa dal caldo estivo. Può fornire svago ai tuoi bambini o supporto per un'amaca. Un buon albero offre piacere e utilità, e queste cose si traducono in un maggiore valore di proprietà. La stessa idea si applica a tutti i paesaggi: se un determinato miglioramento offre qualcosa che i potenziali acquirenti vogliono, allora il valore della proprietà aumenterà.
Quantificare il valore
Anche se gli esperti concordano sul fatto che i miglioramenti paesaggistici di solito aumentano il valore di una proprietà, può essere estremamente difficile prevedere esattamente quale tipo di guadagni uno specifico proprietario di abitazione vedrà nelle sue circostanze individuali. Il presidente di Thornton Landscape, Rick Doesburg, utilizza la percentuale di 15 come figura di riferimento quando consiglia i clienti, ma sottolinea che le stime variano da casa e osserva che l'effetto duraturo del paesaggio richiede una manutenzione continua. L'orticoltore della Virginia Tech Alex Niemiera arrivò a una cifra simile - 12.7 per cento - nella sua ricerca. In casi estremi, i valori delle proprietà possono più che raddoppiare e possono effettivamente diminuire se il paesaggio contiene caratteristiche indesiderate che il mercato locale non supporta.
Costi
Quando si considera l'aumento del valore della proprietà di un aggiornamento paesaggistico a casa vostra, è necessario prendere in considerazione il costo di installazione effettiva del nuovo paesaggio, nonché il costo di mantenerlo continuamente. Se il tuo intento primario è quello di aumentare il valore della tua casa piuttosto che ricavare maggiore divertimento dal tuo cantiere, considera questi costi come investimenti e rendili economici. I paesaggisti professionisti possono discutere con te le opzioni. Ad esempio, piante perenni e bulbi possono aggiungere colore e stile alla tua proprietà per tutto l'anno. Altri miglioramenti economicamente vantaggiosi includono miglioramenti architettonici esteticamente piacevoli, come passerelle di pietra e terrazzamenti che richiedono poca o nessuna manutenzione.
altre considerazioni
Gli aggiornamenti paesaggistici hanno un numero di variabili che entrano nell'equazione del valore della proprietà, alcune delle quali non è possibile controllare. Ad esempio, secondo Mark Henry della Clemson University, la qualità del paesaggio sui lotti dei tuoi vicini influisce anche sul valore della tua casa. Anche la qualità generale del paesaggio nel tuo intero quartiere ha un impatto. Se uno dei tuoi vicini adiacenti ha un cantiere particolarmente brutto, potresti voler parlare con lui per vedere se sarebbe disposto a fare qualche miglioramento.
Un altro fattore importante da considerare sono gli appaltatori che eseguono gli aggiornamenti del paesaggio. Molte aziende competono per questo tipo di attività e scegliere l'appaltatore giusto può fare molta differenza. Trova un appaltatore con cui sei a tuo agio, che è onesto e paziente e che può mostrarti un buon curriculum. Infine, prestare attenzione ai dettagli. L'orticoltore della Michigan State University, Bridget Behe, osserva che un cambiamento sottile e piccolo, come curvare i bordi delle aiuole, di per sé può aumentare il valore della casa del 1 per cento.
