Capire il processo di mutuo rende più facile l'acquisto a casa.
L'acquisto di una casa è un passo importante, sia che stiate acquistando una proprietà di partenza o entrando nella casa dei vostri sogni. Puoi semplificare questo processo assicurandoti di avere il giusto acconto per raggiungere il tuo obiettivo. Tuttavia, non ci sono minimi incisi quando si tratta di assicurare un mutuo.
No Set Minimum
Non esiste un minimo di anticipo obbligatorio per acquistare una casa con un mutuo. Sebbene tu possa avere l'impressione che tu abbia bisogno di un acconto 10 o anche 20 per acquistare i tuoi file Digg, questo è un equivoco. Molti istituti di credito impiegheranno molto meno del 10 per cento, e alcuni renderanno possibile entrare in casa con poco meno di.
Il tuo minimo personale
Il tuo prestatore specificherà un minimo di acconto solo per te, in base alla tua situazione unica. Il tuo minimo dipenderà da fattori come il tuo credito e reddito, così come l'importo del mutuo che stai cercando e il valore della proprietà. Ad esempio, un programma di prestito potrebbe richiedere un pagamento in anticipo 3 per te a causa della tua buona storia creditizia, ma potrebbe richiedere una percentuale 10 da un richiedente di prestito meno stabile sul piano finanziario.
Evitare l'assicurazione ipotecaria privata
Si può vedere l'assicurazione mutuo privato (PMI) come una spesa inutile che non si vuole impiccare in testa. In tal caso, è possibile decidere di fornire un acconto più elevato rispetto al minimo richiesto dalla propria società di mutui. Per andare via senza pagare PMI, avrai bisogno di un mutuo che sia 80 percentuale o meno del valore della casa. Ciò significa che dovrai effettuare un acconto minimo di almeno 20 per cento del prezzo di acquisto.
Prestiti convenzionali
Se hai intenzione di ottenere un prestito convenzionale, che è un prestito che non è supportato da un programma governativo, ti potrebbe essere chiesto di abbassare le percentuali di 5. Questo è il minimo di base per molti istituti di credito stabiliti per i mutui convenzionali. Tuttavia, l'importo necessario dipende dal tuo stato finanziario unico e dalla proprietà che scegli.
Programma del governo minimo
Se si dispone di meno di 5 percentuale risparmiata per un acconto su un mutuo ipotecario, scoprire se si qualificano per un prestito federale Housing Administration (FHA). Questi prestiti richiedono in genere meno denaro rispetto a quelli offerti attraverso i programmi di prestito convenzionali. Con un prestito FHA, potresti avere la tua casa con una percentuale di 3.5 in meno. Se tu o il tuo coniuge siete un veterano, tuttavia, cercate un prestito attraverso il Department of Veterans Affairs e chiedete dell'opzione "no money down".
Piggy Backing Prestiti
No, il salvadanaio non è un gioco. È un modo per non spendere soldi ed evitare PMI. Con questa situazione, si ottiene una prima ipoteca per 80 percentuale del valore della casa e una seconda ipoteca per l'altra percentuale 20. Questo può sembrare subdolo, ma è legale. Il problema è che il tasso di interesse sul tuo secondo mutuo è probabilmente molto alto.
