Un contratto di locazione è un contratto legalmente vincolante tra il locatore e il proprietario.
Quando firmate un contratto di locazione, siete legalmente obbligati a pagare il affitto sulla proprietà ogni mese fino alla scadenza del contratto. Occasionalmente potrebbe essere necessario rompere un leasing in anticipo a causa di motivi quali trovare un nuovo lavoro in un'altra città, acquistare una casa o essere molto insoddisfatti della proprietà. Indipendentemente dal motivo per cui hai interrotto un contratto di locazione, il proprietario può portarti in tribunale e farti causa per l'ammontare di denaro rimanente nel contratto di noleggio. Ciò può far diminuire il tuo punteggio di credito e rendere molto difficile trovare un'altra proprietà da affittare.
Esamina il tuo contratto di locazione per determinare se il proprietario ha violato i termini del contratto. Se hai intenzione di trasferirti perché non è riuscito a mantenere la sua parte del contratto di noleggio, potresti avere il diritto legale di rompere il contratto di locazione. Ad esempio, se il tuo riscaldatore si rompe a gennaio e il tuo padrone di casa non riesce a ripararlo per un mese, ha reso la tua proprietà invivibile.
Spiega il tuo ragionamento per voler lasciare la proprietà al padrone di casa. Potrebbe essere disposto a negoziare i termini del contratto di locazione con te. Suggerire opzioni come permettergli di mantenere il deposito cauzionale, offrendo di pagare l'affitto fino a quando non riesce a trovare un nuovo inquilino o ad accettare una determinata somma di denaro per pagarlo per uscire dal contratto senza danneggiare il credito.
Trova un nuovo inquilino per subaffittare la vostra proprietà se i termini del contratto di locazione lo consentono. Questa persona vivrebbe nel tuo appartamento fino alla fine del contratto di locazione, pagando l'affitto a te o direttamente al proprietario, a seconda del metodo che accetti. Il tuo padrone di casa avrebbe comunque ricevuto i soldi del suo affitto e ti avrebbe sollevato la responsabilità finanziaria di pagare l'affitto sulla proprietà.
Trova un nuovo inquilino da assumere in gestione. Questo nuovo inquilino avrebbe avviato un contratto di locazione nuovo di zecca con il proprietario, senza alcuna ulteriore responsabilità da parte tua. Trovando questo nuovo inquilino da solo, risparmierai i soldi del tuo padrone di casa in termini di spese pubblicitarie e tempo poiché non dovrà mostrare lui stesso l'appartamento.
