Fixer-uppers può essere affare.
Come con molte coppie, il tuo sogno è possedere una casa. Potresti scoprire che una casa che ha ciò che desideri - dimensioni, caratteristiche e posizione ideali della casa - può costare molto più di quanto tu possa permettersi. Un modo per aggirare questo e ottenere quello che vuoi è comprare una casa più economica che ha bisogno di qualche riparazione: un "fissatore-superiore". È quindi possibile risolvere il problema con le specifiche esatte, che dovrebbero anche aumentarne il valore, creando ciò che è noto come "equity del sudore".
Valuta il tempo, lo sforzo e i soldi che puoi mettere per portare una casa a livelli vivibili. Se hai competenze da tuttofare, potresti essere in grado di svolgere gran parte del lavoro da solo. Spendi solo sui materiali ma potresti aver bisogno di molto tempo. Se non possiedi tali capacità, pensa a quanti soldi dovrai pagare ai professionisti della costruzione. È possibile sviluppare alcune delle capacità necessarie per effettuare riparazioni frequentando le lezioni, leggendo libri e aiutando gli amici nelle loro attività di miglioramento domestico.
Scopri come giudicare la costruzione di una casa e quanta riparazione può aver bisogno. Puoi acquisire questa conoscenza guardando programmi di miglioramento domestico, leggendo libri e periodici sulla costruzione e prendendo lezioni in un college locale. Corsi su riparazioni di base, tecniche di costruzione e valutazione immobiliare dovrebbero essere particolarmente preziosi. Esercita le tue abilità visitando le case aperte e capendo di che tipo di riparazioni può aver bisogno una casa.
Contattare un agente immobiliare e spiegare che si desidera acquistare fissatore-tomaia. Dille i tipi di riparazioni che sei disposto a fare. Le riparazioni cosmetiche sono più facili da risolvere ma non possono influire sul prezzo di vendita di una casa. Le carenze più gravi porteranno a cali più grandi nel prezzo richiesto da una casa, ma sarà molto più complicato riparare. Visita potenziali proprietà in caso di maltempo, quindi qualsiasi problema diventa evidente. Forti venti possono sollevare tegole allentate, spettacoli di pioggia intensa dove il tetto perde e schiocchi freddi rivelano stanze di congelamento che non sono isolate. Chiedi al tuo agente le sue stime potenziali sul costo di eventuali correzioni.
Assumi un ispettore domestico per controllare la casa che desideri. Cerca uno con esperienza di costruzione in modo che possa darti una stima accurata di tempo, denaro e lavoro coinvolti in qualsiasi riparazione tu debba fare. Ottieni consigli da amici o organizzazioni come l'American Society of Home Inspector. Non utilizzare ispettori raccomandati dal proprio agente o venditore, perché potrebbero avere conflitti di interesse nel formulare la raccomandazione.
Fai un'offerta sulla casa che desideri. Riduci ciò che normalmente offrirebbe dalla quantità di denaro necessaria per eseguire le riparazioni necessarie. Alcuni venditori potrebbero essere disposti a fare le riparazioni piuttosto che abbassare il prezzo. Se accettate la loro offerta, precisate quando, come e quali materiali costituiscono una riparazione accettabile, e che tali riparazioni devono essere approvate da voi o l'affare cade attraverso.
