Il fisco vuole una parte del debito cancellato.
Per legge, qualsiasi tipo di perdono del debito è un vantaggio finanziario, anche se viene a scapito della vostra casa. Poiché la preclusione di solito porta alla cancellazione di parte o alla totalità del debito ipotecario, si paga l'imposta sul reddito sul valore in dollari del debito cancellato. Inoltre, l'Internal Revenue Service tratta i pignoramenti come la vendita di proprietà, che può comportare una perdita o un guadagno in conto capitale. La mancata segnalazione di questi eventi finanziari può comportare sanzioni, ammende, pagamenti di interessi e sanzioni penali per frode.
Perdono il debito
Se il creditore cancella il debito ipotecario, è necessario dichiarare il perdono come reddito a meno che non si applichi un'eccezione. Il creditore emette il modulo 1099-C, che mostra l'ammontare del debito che il creditore ha cancellato durante l'anno fiscale. Il debito ipotecario perdonato tra 2007 e 2013 si qualifica per un'esenzione che consente ai proprietari di casa di ignorare il primo $ 2 milioni di debito cancellato sulla loro residenza principale. Questa detrazione fiscale è scaduta il 31, 2013, quindi è necessario riportare il debito dopo questa data.
Imposta sui guadagni in conto capitale
L'IRS tratta il pignoramento come una vendita di proprietà. Se il prezzo di vendita supera il prezzo di acquisto, potrebbe essere necessario pagare le imposte sul guadagno in conto capitale. Per la proprietà pignorata, il prezzo di vendita è o il valore equo di mercato della proprietà o il saldo in essere del prestito al momento del pignoramento, a seconda di dove si vive e del tipo di prestito. La tua banca emette il modulo 1099-A, che contiene le informazioni necessarie per segnalare eventuali redditi da capitale legati alla preclusione. Se la proprietà preclusa è la tua residenza principale, potresti essere in grado di scontare fino a $ 250,000 di guadagno dal tuo reddito.
Penalità civili
Sanzioni civili - multe, multe e interessi - si applicano in caso di mancata registrazione di una transazione imponibile, sottostimare le tue entrate o altrimenti presentare un reso impreciso. Le tasse possono essere alte e aumentano col passare del tempo. Ad esempio, la tassa di archiviazione tardiva ammonta a 5 per cento del tuo debito d'imposta per ogni mese in cui il reso è in ritardo, con un massimo di 25 per cento. L'IRS può applicare la tassa di deposito tardivo in relazione ai dati di preclusione omessi dal suo reso. Le sanzioni relative alla precisione fino a un massimo di 20 possono essere applicate a qualsiasi reddito sottostimato, negligentemente o ignorando le regole IRS.
Penali Penali
Se l'IRS sospetta la frode - la presentazione intenzionale di un falso ritorno - può riscuotere una sanzione per frode della percentuale 75 del pagamento dell'imposta. Peggio ancora, l'IRS può perseguirti attraverso i tribunali penali. Le accuse penali comprendono l'evasione fiscale, l'omissione volontaria di presentare un reso o pagare tasse, frodi, false dichiarazioni e presentazione di un reso fraudolento. Se condannato per accuse penali, potresti passare del tempo in prigione.
