I ragionieri di proprietà controllano le transazioni finanziarie.
Se ti piace lavorare nel settore immobiliare, ma non vuoi essere un agente immobiliare, un lavoro come contabile di proprietà potrebbe essere la soluzione giusta. Un contabile della proprietà riceve e registra i pagamenti degli affittuari, paga le tasse immobiliari, tiene traccia delle spese di manutenzione della proprietà e paga i premi assicurativi per conto dei proprietari. Intervistare per un lavoro come un contabile di proprietà non è difficile, a patto che ti concentri sui punti di forza orientati ai dettagli e che sottolinei le tue capacità di conteggio dei fagioli superiori.
Software di contabilità
Proprietari immobiliari commerciali, agenzie di leasing e proprietari di imprese hanno frequenti obblighi finanziari associati alle loro proprietà. Di conseguenza, il software di contabilità è necessario per tenere registri dettagliati di tutte le transazioni finanziarie. Aspettati una domanda di intervista come "Che esperienza hai con il software di contabilità?" o "Quali tipi di software di contabilità utilizzi attualmente?" I proprietari di immobili potrebbero volere un'istantanea del loro reddito e delle spese immobiliari in qualsiasi momento, e il software di contabilità può aiutarti a creare rapporti in modo rapido ed efficiente. Discutere di tutti i programmi software che hai utilizzato, anche se alcuni sembrano obsoleti. Alcuni proprietari di immobili non si preoccupano di quale software si utilizza, a patto che si disponga di un metodo organizzato per tenere traccia delle entrate e delle uscite legate alla proprietà. Altri ti alleneranno nei loro attuali programmi software di contabilità.
Imposte immobiliari
Le leggi sulla tassazione immobiliare cambiano costantemente, quindi l'intervistatore probabilmente chiederà come tenere il passo con le leggi nuove e aggiornate. Potrebbe chiedere: "Quali pubblicazioni leggi per essere aggiornati sulle leggi sulla tassazione immobiliare?" o "Con quale frequenza rivedi le leggi sulla tassazione della proprietà?" Non devi trascorrere i fine settimana in una biblioteca legale, ma dovresti tenere il passo con le pubblicazioni e gli annunci IRS attuali. I ragionieri di proprietà devono essere informati su questioni come le spese deducibili, i requisiti assicurativi, i contratti di affitto e i requisiti fiscali sui redditi da locazione.
Contabilità
Hai bisogno di capacità contabili per mantenere accurati record finanziari. Altrimenti, potresti finire in rosso alla fine del mese e doverti spiegare ai proprietari. Aspettati una domanda per un colloquio come "Come usi le tue capacità contabili per mantenere i record?" o "Quale esperienza hai nei conti correnti e nei crediti?" I commercialisti spesso pagano venditori, società di servizi pubblici, compagnie assicurative e gestori di proprietà, ricevono pagamenti da inquilini, riconciliazione di estratti conto bancari, riscossione di rendite arretrate, rapporti finanziari e bilanci generali, secondo il capitolo Women in Commercial Real Estate di Nashville, Tenn. Forti capacità di contabilità ti aiuteranno a stare dalla parte dei proprietari di un bene.
Clienti
Un responsabile delle assunzioni potrebbe porre domande generali sulle tue esperienze. Potrebbe chiedere: "Quante proprietà puoi gestire efficacemente allo stesso tempo?" oppure "Hai avuto clienti che sono rimasti delusi dai tuoi servizi?" Personalizza le tue risposte per gettare la luce migliore sulle tue precedenti esperienze. Si potrebbe dire: "Mantengo sempre un carico di lavoro corrente che mi consente di servire tutti i clienti in modo efficace" o "La comunicazione è la chiave, quindi riferisco a tutti i proprietari di proprietà su base settimanale in modo da rimanere sulla stessa pagina".
Informazioni sullo stipendio di 2016 per ragionieri e revisori
Ragionieri e revisori hanno guadagnato un salario medio annuo di $ 68,150 in 2016, secondo il Bureau of Labor Statistics degli Stati Uniti. Nella fascia bassa, i contabili e i revisori hanno guadagnato un salario 25th percentile di $ 53,240, il che significa che la percentuale 75 ha guadagnato più di questa cifra. Lo stipendio 75th percentile è $ 90,670, il che significa che 25 percento guadagna di più. In 2016, le persone 1,397,700 erano impiegate negli Stati Uniti come ragionieri e revisori dei conti.
