L'assicurazione ipotecaria protegge i prestatori in caso di insolvenza del mutuatario.
L'assicurazione ipotecaria copre il mutuante nel caso in cui il mutuo sia insoluto; mentre non ha molti vantaggi per i mutuatari, ne ha alcuni. È importante sapere come funziona l'assicurazione ipotecaria e quando è possibile risolverlo in modo sicuro.
Significato
L'assicurazione ipotecaria protegge il mutuante che detiene un'ipoteca del mutuatario. In caso di insolvenza del mutuatario, il creditore e il mutuatario sono protetti. Gli acquirenti di case nuove sono generalmente tenuti ad avere un'assicurazione ipotecaria se il loro prestito ha un'equità inferiore al 20 percento. In altre parole, se si versa un acconto del 15 percento su una casa, è probabile che si richieda un'assicurazione ipotecaria.
Prestazioni
L'assicurazione ipotecaria consente fondamentalmente agli acquirenti che non sono in grado di effettuare un acconto considerevole per l'acquisto una casa. In sostanza, l'assicurazione ipotecaria ti consente di effettuare un basso anticipo sulla tua casa. Se l'assicurazione ipotecaria non esistesse, ciò non sarebbe possibile a causa dell'elevata quantità di esperienza dei prestatori di rischio. A partire dal 2007, i pagamenti dell'assicurazione ipotecaria possono anche essere detratti dalle imposte del mutuatario. Il vero vantaggio dell'assicurazione ipotecaria è per il mutuante: i premi che paghi proteggono il creditore nel caso in cui non si riesca a pagare il mutuo.
Tempi e termini
I mutui assicurano i proprietari di case che in caso di insolvenza pagano per almeno un mutuo anno, ma spesso di più. A seconda del mutuo, i proprietari di case possono essere in grado di smettere di pagare l'assicurazione ipotecaria a un certo punto. I mutui più tradizionali richiedono che i proprietari di case paghino per l'assicurazione ipotecaria per il primo anno dopo aver sottoscritto un prestito. Una volta che il saldo dovuto sul tuo prestito è inferiore all'80 percento del prezzo d'acquisto, puoi richiedere che il mutuante termini l'assicurazione. In altri casi, se rimodella la tua casa e viene valutata ad un valore superiore che ti garantisce il 20 percento di capitale, il mutuante può rescindere l'assicurazione. Prestiti garantiti FHA richiedono pagamenti di assicurazione mutuo per un minimo di cinque anni. Se stai pensando di rescindere la tua assicurazione ipotecaria, assicurati di essere in grado di effettuare pagamenti: una volta annullata la tua assicurazione, non sarai più coperto in caso di insolvenza sul mutuo.
Considerazioni
Mentre è necessaria l'assicurazione ipotecaria e consente a molte famiglie di acquistare una casa, è importante sapere quando è necessario annullare il piano. Se raggiungi un punto in cui non sei più tenuto a detenere un'assicurazione ipotecaria e ti senti sicuro della tua capacità di pagare il mutuo in futuro, potrebbe essere una buona idea cancellare l'assicurazione per evitare di pagare in eccesso.
