Il contante è il re se sai come usarlo.
Gli acquisti in contanti sono spesso più desiderabili per rivenditori e venditori rispetto a qualsiasi altra forma di pagamento. Il contante è immediato, comporta pochi rischi e non richiede a terzi di verificare la transazione. Per evitare il gioco in attesa e tutte le variabili che porta, molte persone sono disposte a lavorare con te a un prezzo se si presentano contanti in mano.
Tattica
Prenditi il tuo tempo in qualsiasi trattativa in contanti. Il contante può essere un potente vantaggio nel processo di contrattazione e dovrebbe essere sfruttato al meglio da un acquirente intelligente. Molte volte, si vince una trattativa semplicemente aspettando l'altra parte in una guerra di logoramento. Mostra il denaro al venditore per dimostrare che lo hai effettivamente e sei pronto per l'acquisto. Parlare di un accordo sul denaro è una cosa, ma quando il venditore vede i soldi di fronte a lui o lei, l'impulso di accettare e concludere l'affare è potente. Senti la situazione e leggi la tua festa di fronte. Alcuni venditori sono più aperti alle contrattazioni di altri. Se ti sembra di aver colpito un muro, a volte è meglio andare avanti e trovare un altro venditore.
Comprare una casa
I valori immobiliari variano ampiamente a seconda della posizione e della casa che stai considerando. Indagare il mercato locale e la quantità di proprietà comparabili prima di fare offerte al venditore. Cerca la casa stessa per scoprire qualcosa sulla sua storia. I fattori importanti che incidono sul prezzo comprendono il numero di proprietari che ci hanno vissuto, la data di costruzione e la durata della vendita. Scopri perché il proprietario se ne va e quanto è desideroso di vendere. Questi fattori possono essere utilizzati come leva per abbassare il prezzo e devono essere menzionati quando finalmente si arriva al prezzo. Fai un'offerta che è abbastanza bassa da essere considerata, ma non così bassa da offendere il venditore. Menzione che pagherete in contanti e che non ci sarà attesa per il processo di mutuo o la chiusura. La velocità e la facilità di una transazione in contanti renderanno la vostra offerta più attraente rispetto alle offerte comparabili presentate dagli acquirenti con ipoteche. Attendi che il venditore faccia una controproposta, quindi goditi il processo avanti e indietro finché non viene raggiunto un numero adatto a entrambe le parti.
Affitto
Anche l'affitto è aperto per la negoziazione se si paga in contanti. Avvicinati al tuo padrone di casa e menziona la tua disponibilità a pagare in contanti ogni mese alcuni giorni prima in cambio di una pausa percentuale 5 sull'affitto. Se il padrone di casa è desideroso di ottenere il pagamento in anticipo e la lunga attesa di assegni da liquidare, lui o lei potrebbe essere pronta ad affrontare. Se hai ancora più soldi a disposizione, suggerisci un pagamento forfettario per i prossimi 6 mesi se il proprietario è disposto a tagliare un po 'l'affitto.
Merci al mercato
Prima di andare al mercato, conta i tuoi soldi e prendi solo quanto vuoi spendere per gli oggetti di cui hai bisogno. Ciò ti impedirà di spendere troppo e renderà più facile la tua contrattazione, dato che c'è un limite massimo per ciò che hai da offrire. Al mercato, rispetta gli oggetti che hai veramente bisogno o desideri e non farti distrarre da palline lucenti. Chiedi il prezzo di un articolo e consenti al venditore di nominare il prezzo per primo. Non parlare mai per primo nel processo di contrattazione o potresti aver già perso andando troppo in alto. Fai un'offerta che si riferisce a 10 a 20 per cento del prezzo indicato. Guarda quanto è ricettivo il venditore alla tua offerta e vai da lì. Consentire al venditore di alzare la posta quindi contrattaccare con un'offerta inferiore. Una negoziazione di successo può durare un po ', ma finché il venditore trascorre del tempo con te, c'è una probabilità che venga raggiunto un accordo.
